形式之赔偿。同日，原告向被告交付定金20000元，《收款收据》记载为：“龙光普罗旺斯-五期-向日葵11号楼-2-702号购房定金”。原告在签订认购协议书当日， 签订《【龙光普罗旺斯】认购协议书》（预约合同）并收取定金，属于被告违约的行为；导致双方将来倘若签订《【龙光普罗旺斯】商品房买卖合同》（本约） ...
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了二份不同内容的合同，正式合同把认购协议书特别注明的内容删除了，至此被上诉人已构成严重违约。二、事实证明被上诉人存在严重违约行为。上诉人与被上诉人签订的《 合同有关的重要事实或者提供虚假情况”的，应当承担损害赔偿责任。三、一审判决对《认购协议书》和《商品房买卖合同》两份合同的差异没有作出正确认定，从而 ...
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了二份不同内容的合同，正式合同把认购协议书特别注明的内容删除了，至此被上诉人已构成严重违约。二、事实证明被上诉人存在严重违约行为。上诉人与被上诉人签订的《 合同有关的重要事实或者提供虚假情况”的，应当承担损害赔偿责任。三、一审判决对《认购协议书》和《商品房买卖合同》两份合同的差异没有作出正确认定，从而 ...
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相关事宜进行的约定，不是对商品房买卖结果进行直接的确认，商品房认购书只有具备了《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且售房 合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合 ...
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。原告闫俊岭诉称，原告于2005年1月28日与被告科华公司签订《商品房认购书》（以下简称“认购书”）一份，约定原告购买被告写字间六间，原告 不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第一百二十条“当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任 ...
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协议书》相抵触。因此，《房屋认购协议书》实质上就是双方买卖标的房屋的本约。4、当前房地产开发商在与买受人签订正式的商品房买卖合同时通常要通过签订 在承担双倍返还定金的违约责任的基础上再赔偿原告10万元经济损失是合情合理合法的。 综上所述，本代理人认为，原被告双方签订的《房屋认购协议书》实质上就是二手房 ...
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、企事业单位和其他组织与房地产开发企业之间关于新建商品房的买卖。 第二节 商品房认购（预订） 2-2-1 签订认购（预订）书的前提条件 房地产开发是一个周期 证明或者权利证书； （三）房地产转移、转让、变更或者设定他项权的协议书、合同书或者批准文件； （四）缴纳房地产税的证明。 上述合同一方当事人属于 ...
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，同时最好能够明确违约责任，以最大限度地保护自身权益。通常在商品房销售中，如果开发商已领取了预售许可证，一般都不会和购房人签定《商品房认购书》、 意向协议书》而直接签定《预售合同》。因此，签定《商品房认购书》、《意向协议书》的多数并未获得预售许可。住房和城乡建设部近日发出《关于进一步加强房地产市场监管 ...
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泉公司（乙方）签订《城南公寓认购协议书》一份，双方约定：甲方认购城南公寓1-4层，建筑面积5000平方米（最终以双方签订商品房购房合同约定面积为准）；房屋 合同义务，陈亮有权选择解除合同并要求上诉人承担违约责任。至于违约责任的承担方式，原审法院判决上诉人赔偿损失，对损失数额的确定，原审法院酌定20万元 ...
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、责任，公共配套建筑的产权归属等条款。但一般来说，商品房认购书中不可能完全明确上述内容，否则就与商品房买卖合同本身无异，因此在实践操作过程中，这类认购 ，被告应将原来收取原告的50 000元予以退还，并应对原告承担违约责任即被告应对原告因此而造成的损失承担赔偿责任。三、关于原告损失的确定问题。在违约 ...
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