定金和预付款作出判决。综上所述，请求二审法院撤销原判，改判被上诉人履行合同，交付房屋，并承担诉讼费。本院经审理查明，2001年9月27日双方签订一份商品房 重新约定的付款数额履行了部分合同义务，被上诉人予以接受，双方合意变更了原购销协议。双方约定15万元房款，由被上诉人协助上诉人进行贷款，但因上诉人不 ...
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定金和预付款作出判决。综上所述，请求二审法院撤销原判，改判被上诉人履行合同，交付房屋，并承担诉讼费。 本院经审理查明，2001年9月27日双方签订一份商品房 约定的付款数额履行了部分合同义务，被上诉人予以接受，双方合意变更了原购销协议。双方约定15万元房款，由被上诉人协助上诉人进行贷款，但因上诉人不 ...
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则预约金具有立约定金的性质，适用定金罚则。如未明确约定定金性质，应视为预付款，未订立买卖合同的，由开发商返还购房人，有约定的按约定处理。 二、订立预订 理论，预约是约定将来订立一定内容合同的合同。将来应订立的合同称为本约。商品房预订协议签订后，只要准买受人按时支付了预约款，开发商就有义务保留预约的房屋 ...
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定金。由上可见，定金是属于担保法律的范畴，而订金或押金仅仅是一种预付款，如果交付订金或押金的一方事后不履行合同，违约方应按照合同约定或法律规定 的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。12、房产抵押贷款房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押， ...
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购书，认购被告开发建设的金穗花园三期住宅小区A幢3楼04、05D、E号商品房。协议约定：1、甲乙双方在签订本认购书时，乙方向甲方支付认购商品房的定金 订金是当事人的一种支付手段，具有预付款的性质，不具备担保性质。2007年2月3日，上诉人台侨公司与被上诉人王芳签订《金穗花园商品房认购书》，认购书第二款 ...
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套，并为此交纳了购房定金1 000元。2008年6月30日，原、被告签订商品房认购协议，原告依约交付4万元购房款。2008年8月11日，原告向被告交付购房款3 的税、费预付款及所需资料后90日内，出卖人应将权证及相关手续交买受人。2009年3月11日，湘乡市房产管理局向被告颁发了《商品房预售合同备案登 ...
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，被告表示：对该证据的真实性无异议，但此两份收据仅能证明双方存在商品房预售协议，并且从这两份收据上可看出，原告在买房时即已知道被告没有商品房 原告交付的购房款275000元（其中，原告交付的购房预订金10000元，应认定为购房预付款，因为原告交付的是购房预订金，而非“定金”，且双方也未明确约定为定金 ...
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：关于房屋所有权登记和土地使用权登记 第二十条：关于装饰装修 第二十一条：关于商品房保修 第二十二条：关于涉及的前期物业管理 第二十三条：关于房屋的使用费、 方式向买受人收受定金或者具有定金性质的订金、押金、预付款等，作为订立《商品房买卖合同》或者本补充协议担保的，适用定金罚则。出卖人尚未取得《商品房 ...
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并不是房屋买卖的必经程序，购房者可以争取直接与开发商就《商品房买卖合同》及合同全部附件（包括补充协议）等内容进行协商，双方达成一致意见后直接签订《 定金”。7．避免“没收”条款尽管没有约定收取“定金”，如果《商品房认购书》中约定一旦您不签订“所收预付款将不予返还”，这种“没收”条款依然会导致您无法拿回 ...
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四维律师事务所律师。原告田玉霞与被告湘西自治州金宏房地产开发有限责任公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年12月22日受理后，依法组成合议庭公开 月25日签订了《定向开发协议》，约定原告购买被告开发的位于吉首市乾州南区21号1栋3单元207号商品房一套，并支付预付款40000元。2009年10月 ...
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