立法含义可以看出，预售商品房再行转让应该是允许的，否则，应直接明令禁止。其实，《城市房地产管理法》（草案）中曾明文规定禁止预售房再转让，但该法正式 标的物所有权及其他物权不能转移。”《城市房地产管理法》第六十条规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭 ...
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身份证件或有关证明；(三)华侨、港、澳、台胞或本市的三资企业购买内销高标准商品房时，则应分别提交经上海市人民政府台湾事务办公室、上海市人民政府侨务办公室批准的购买本市 统一由房地产交易管理所向房地产登记发证管理部门办理预售合同登记备案。第二十二条买受人如需将预购的商品房再转让，应按本细则第十二条规定， ...
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富，该联合会主席。上诉人海南南玻实业发展有限公司(以下简称南玻公司)因商品房预售合同纠纷一案，不服海南省海南中级人民法院(1999)海南民初字第12号民事判决， (1999)海中法经再字第号民事判决书以及当事人陈述等证据在案为凭。本院认为：琼山侨办、琼山侨联与华侨公司签订《国有土地使用权转让合同》，经 ...
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商品房套内建筑面积销售价格的共有建筑面积与公共配套房屋建筑面积，一律不得再进行重复销售；任何人不得侵占或擅自改变公共建筑面积空间与公共配套房屋原设计的使用 质量保证书》和《商品住宅使用说明书》。第二十九条房地产管理部门应建立信息查询制度，并定期公布商品房预售情况以及已登记、转让抵押等信息。第四章商品房 ...
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人愿意购买，就是购买的话，价格也大打折扣。在房屋预售中预购人承担的风险本已很重，如房屋地基再被执行抵押，则境况更为不妙，这会极大损害 取得了土地使用权证书，才能获得房地产开发的权利和进行商品房预售的房地产交易。以划拨方式取得土地使用权的，如果要转让房地产，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。 ...
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协议书》上注明盖章。２００５年９月１０日，被上诉人海南庆庄实业有限公司在没有取得《商品房预售许可证》的情况下，便将转让取得的编号为２幢第１４、１５套商品房（面积约 ：签订合同时，上诉人严天录先付人民币１９万元，三楼封顶安装门窗搬进住后再付９万元，余款８万元办房产证后付清。合同签订后，上诉人严天录依约向 ...
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的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房预售合同约定面积不符时房屋价款的处理方式，但未规定公摊面积发生误差时的处理方式，而转让办法第四十四条对此予以明确 返还多收房款之权利，被告辩称原告同意并补交了房款，合同已经履行完毕，不应再起诉，没有事实及法律依据，不予采纳。2007年12月26日被告根据实测面积与 ...
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公司(以下简称华侨公司)和合肥华丰畜禽经济开发有限责任公司(以下简称华丰公司)债务转让、商品房预售合同纠纷一案，不服安徽省高级人民法院(2001)皖民一初字第02号民事判决 、华丰公司的印章，丁华荣代表东方公司、华侨公司、华丰公司三家在合同上签字。再查明，东方公司与合利公司签订的《翠竹园小区整体转让 ...
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面积为70.31平方米，公用分摊面积为18.16平方米。以上事实，由双方当事人陈述、上海市商品房预售合同、购房发票、房屋分套建筑面积计算成果表（实测）、上海市房地产登记簿、 ，预售合同约定的转让总价格不变。现在系争房屋的建筑面积经测量，虽建筑面积有增加，但增加的是公摊面积，故被告不应再增收房款。被告多 ...
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面积为70.31平方米，公用分摊面积为18.16平方米。以上事实，由双方当事人陈述、上海市商品房预售合同、购房发票、房屋分套建筑面积计算成果表（实测）、上海市房地产登记簿、 ，预售合同约定的转让总价格不变。现在系争房屋的建筑面积经测量，虽建筑面积有增加，但增加的公摊面积，故被告不应再增收房款。被告多收 ...
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