你好，我老公前阵因病去世，房产证是我的房子但属于婚后财产，最近我委托中介卖房并与买方签订了买卖合同，事前也没与公婆家人沟通，现公婆不同意我卖房，说房子有他们的一部分，请问我签订的卖房合同有效吗？如果撤销合同需承担什么责任？...
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到房产交易部门声明不同意卖房,并将门窗损坏强行入室，但房款已被妻子用于偿还共同债务，买主到法院起诉要求确认其与妻子所签订的协议有效，并要求夫妻二人赔偿损失 对买主不能形成家事代理的后果。家事代理的表象应为夫妻共同意思表示，即夫妻一方的行为来源于另一方的授权，这种授权绝不是凭借妻子一人的陈述，作为买房人 ...
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中介公司签订《房地产买卖中介合同》，对佣金部分约定如下：买方承担中介佣金5000元，卖方承担佣金6600元，有一方违约，即应赔付对方应付的中介费。涉案房屋所有权证记载的所有权人为S先生等、共有人为C女士（两人系夫妻关系）。由于S先生不同意卖房，以致该起房产交易没有成功。 ...
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赵某，但未办理房屋过户手续。2008年初，罗某知道郝某擅自卖房之事后，不同意卖房，要求赵某搬出房屋。赵某对郝某提起诉讼，要求办理过户 他的处分权已被排除[9]，或者被限制。我国台湾地区“民法”第1033条就明确把夫妻一方处分共同财产作为效力未定的法律行为之一。[10]无权处分效力的瑕疵就在于“处分权” ...
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二手房价格一路攀升，有些卖房人后悔当初卖价偏低，于是想尽各种办法将房“要”回，“夫妻一方不同意”往往就是最好的理由。近日，新疆生产建设兵团农六师芳草湖 出售夫妻共有房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。”据此，法院认定房屋买卖合同有效，判决双方 ...
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后，发现处理这些纠纷有4大难点。法官特别提示买房者，买二手房务必要求售房人提供夫妻双方均同意卖房的证据，以保证自己的合法权益。王先生的遭遇并非个案， 举证责任如何分配，证明标准如何确定，法律并没有明确的规定。从实践中看，夫妻一方要主张自己不知情比较困难，难以有直接证据证明，故举证责任一般由第三人承担。 ...
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到蔡女士账户，付清了所有房款。 此时C女生的丈夫也从国外赶回来，坚持不同意卖房。由于协商未果，马先生只能诉讼到法院，要求蔡女士办理房产过户手续。 诉讼 过户给马先生，马先生再给予蔡女士15万元的补偿。 律师提示： 1、房屋产权若只登记在夫妻一方名下，产权人是否有权独自售房。 婚姻法第17条规定：夫妻在 ...
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共有房屋而引发的纠纷不断产生，其中较常见的情况是夫妻一方将房子卖给第三人后，夫妻另一方以不知情或不同意为由主张买卖合同无效，要求第三人返还房屋。此时 种种观点认为应具体情况具体分析，主要依买受人是否为善意来认定合同的效力。笔者同意第二种观点，常州地区的司法实践观点也认为，《婚姻法解释一》第十七条第二款 ...
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一份告知函，发函人是刘子峰的妻子吴晶，其称卖房一事自己事前不知情，事后也未追认，不同意出卖该处房屋。陈小兵夫妇获悉后大吃一惊，赶紧与刘子峰 月28日将刘子峰夫妇告到法院。 按照法律规定，在夫妻关系存续期间取得的财产，属于夫妻共同财产，夫妻中的任何一方，如果想对这些财产进行处置，必须事先征得对方同意， ...
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权利。撤消应当以通知的方式做出。 依据法律规定,原告张某作为善意相对人的合同另一方,有催告被代理人即被告的妻子在一个月内予以追认的权利,也有撤消合同的权利。 证据证明原告张某在订立合同时知道买卖的房屋是孙某夫妻共有且孙某的妻子也同意卖房,这时张某就不属于善意相对人了,在追认之前就没有撤消的权利,待被告 ...
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