，可依《物权法》第八十条规定处理。生活中物业公司或房地产商利用居住小区的场地设置收费停车场、将住宅建筑物的外墙面、屋顶租与他人做广告宣传等牟利行为 。也存在开发商侵占居住小区共有部分的情况，对于此种情况的认定应查看开发商占用建筑区划内的场地有无向规划部门履行报批手续，建筑物建成后是否依法办理相应的权属 ...
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[8]最后，规划内的地下车库，开发商有修建的义务。地下车库作为小区建设的配套设施之一，是建筑物的辅助设施，就应如同道路、管线一样，是房屋的从物，应交付建筑物 大胜违反了和张某等住户的约定。大胜将停车场全部转让给新光集团，而由新光集团为其他住户提供车库并收费。是否为其他住户提供车库，取决于新光集团，显然 ...
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共有。这就意味着，开发商、物业公司不能将车位收费所得据为己有；如果需要收费，在扣除必要管理费后的所得款应属于全体业主共有。如果有车的业主无偿占据了小区 ，我们试着从人民防空最高阶位的法律和相关规定出发，研究住宅小区人防工程（用作地下停车场）的投资者或权利人。《北京市人民防空工程建设与使用管理规定》（ ...
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共有。这就意味着，开发商、物业公司不能将车位收费所得据为己有；如果需要收费，在扣除必要管理费后的所得款应属于全体业主共有。如果有车的业主无偿占据了小区 ，我们试着从人民防空最高阶位的法律和相关规定出发，研究住宅小区人防工程（用作地下停车场）的投资者或权利人。《北京市人民防空工程建设与使用管理规定》（ ...
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共有。这就意味着，开发商、物业公司不能将车位收费所得据为己有；如果需要收费，在扣除必要管理费后的所得款应属于全体业主共有。如果有车的业主无偿占据了小区 ，我们试着从人民防空最高阶位的法律和相关规定出发，研究住宅小区人防工程（用作地下停车场）的投资者或权利人。《北京市人民防空工程建设与使用管理规定》（ ...
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责任事故。５、未发生经主管部门确认属实的有关收费、服务质量等方面的重大投诉。（二）考评验收标准使用《全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准及评分细则》， 应急方案２符合２．０，每发现一处不符合规定扣０．５四５、机动车停车场管理制度完善，管理责任明确，车辆进出有登记２制度完善０．５，基本完善０．３ ...
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。车位、车库如欲独立成为建筑物区分所有权的客体，并成为独立交易的标的，就应视其是否构成建筑物专有部分而定，如能作为建筑物专有部分，就可以独立地进行交易 特征；车库的开发成本相对较高，而且其建造成本不一定分摊到整个小区的建造成本中；而地面停车场的开发几乎不需要成本，其占用的土地的使用费已经分摊在小区建造 ...
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属于房地产开发商，反之，其产权属于全体业主共有。四是登记凭证确权论。商品房住宅小区停车位和会所的产权由房地产登记管理机关的登记确定，由房地产权证持有者所有。《 权、利难以界定，给物业管理和收费带来困难。因此，要从根本上解决房地产开发商、物业管理公司和业主之间关于停车场和会所的纠纷，就应从立法上对停车场 ...
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出租车位进行出售，但应提前一个月告知承租人，住宅区或公建业主承租车位的，可优先购买该车位和优先承租其他空余停车位。 (三)公共停车场(库)停放服务收费可根据停车场 ，在符合规划、环保、消防等要求和征求利益相关住户意见的基础上，可对小区公园、条件成熟的学校操场、绿地地下空间进行综合利用，开发建设地下公共 ...
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停车场标志、标线、出入口设置及交通组织是否符合有关规定签署意见；３、由各区、县物价局按市物价局统一要求核准停车场的收费标准；４、由各区、县地税局 等）１、由所在区、县居住小区管理办公室受理居住区停车场经营企业的申请，发放《北京市居住区停车场经营企业登记表》，并负责审核停车场经营企业呈报的有关材料，签署 ...
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