调处，双方纠纷仍未能得到解决。2008年1月10日，原告与案外人上海大可物业公司签订合同，并向小区业主发出公告，表示临时委托该案外人代管小区。 委员会及上海市普陀区长风街道房地办。居委会工作人员表示，2007年12月，因开发商将原物业管理办公用房出售，原被告发生矛盾，被告只能在小区大堂内办公。上海市 ...
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收费标准为0.24元。4、2007年2月28日心怡物业公司与开发商洛阳市工农村委会签订的南光花园小区前期物业服务合同一份。证明南光花园小区的业主应按合同约定从 标准过高；对证据4有异议，未见过该协议，该协议是在业主们不知情的情况下工农村委会与心怡物业公司签订，不符合法律规定，应由业主、工农村委会以及 ...
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，才知道工程已验收。 2007年2月7日，被告中南房地产公司与乐群物业公司签订一份前期物业管理服务合同，该合同对物业基本状况、委托管理服务事项、物业管理 上的电缆井附属在道路上属道路设施，被告乐群物业公司作为受开发商中南房地产公司委托，对中南阳光城小区实施物业管理的单位，对小区内电缆井负有维修、养护和 ...
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已经交了2万元定金，但是，在签订正式购房合同时，开发商及物业公司拒绝修改前期物业协议中的不公平条款。 在与开发商交涉后，开发商说可以现在不签订前期物业协议，到交房时再签订。但问题是，交房时，交房手续由物业公司办理，如果到时候物业公司仍然不同意修改不公平条款，购房人会有哪些法律风险？谢谢...
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。第一次开庭后，为查明案件事实，本院依职权追加株洲博翰商业物业管理有限公司（以下简称博翰公司）作为第三人参加诉讼，并于2010年4月6日、5月 同日，原告与第三人博翰公司签订了一份建宁购物公园商铺《委托经营协议》，约定原告在购买建宁购物花园空中街市商铺2048/3045号门面，同意委托开发商将铺面直接 ...
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原告要求被告承担逾期付款违约金，因双方未签订委托管理协议，对如何收费未作约定，故原告的要求是毫无道理的。经审理查明，本市杨浦区控江路某弄小区原由某物业公司进行管理。1996年被告与某物业公司签订了一份《房产委托代管书》，约定由被告将本市杨浦区控江路某弄1－11号， ...
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这个规定已经比较清楚，所以新条例没有再做规定；二是业主与业主之间的入住公约问题；三是业主与开发商及物业公司三者的合同问题。对于前期物管时期，开发商应该注意 开发商，最好不要更换任何经过批准的规划、设计、标准，合同签订后更改就是违约，即便要修改也必须事先通告并达成协议。季如进认为，物管的好坏虽将直接影响 ...
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2002年我购买一套住宅，与开发商下属物业部签订“物业管理合同”。2003年国务院379号物业管理条例生效，开发商撤销了物业部，选聘了一家物业管理公司。按条例规定，应与我签订物业服务合同。因条款意见分歧，未达成协议，一直未签。现发生物业纠纷，该物业公司用原物业部合同起诉，请问此合同有效吗？...
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2005年商品房开发商欠建筑公司钱款，5年后用小区综合楼抵账，包括地下90个车位，这合法吗？买房时宣称是军民共建小区，结果部队根本是独立管理的，小区只剩 车，时常发生争执，业主还得全额交停车费。现在物业还声称地下1-90号车位归建筑公司所有，要想停车必须与建筑公司签订错时协议，否则退款清出。物业公司是 ...
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7-2-101住房一套。2005年7月1日，郭×与××公司签订了《前期物业管理服务协议》，约定××公司对郭×所有建筑面积为87.75平方米，位于居业家园 开发有限公司进行了协商、诉讼、仲裁。后经仲裁委调解，2007年8月10日开发商赔偿郭×6000元，郭×撤回仲裁申请。2007年8月10日郭×入住福园 ...
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