条例》的相关规定，住宅出售满两年或出售建筑面积达百分之五十以上，开发商应将有关材料报房屋所在地的房管部门，做好成立业主委员会的筹备工作，由成立 适时成立业主委员会，剥夺了小业主行使自治管理的权利，开发商应当承担相应的责任。法院认为，开发商与物业管理企业签订的前期物业管理合同，对业主已没有约束力。鉴于“ ...
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业主之间主要是购房合同关系，如果开发商未将其房屋全部卖出，那么开发商也是业主，与普通业主承担相同的权利义务。 开发商与物业管理公司之间通常是两种关系：①从属关系，即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司；②合同关系，开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同，聘请物业管理公司进行前期物业管理 ...
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业主之间主要是购房合同关系，如果开发商未将其房屋全部卖出，那么开发商也是业主，与普通业主承担相同的权利义务。 开发商与物业管理公司之间通常是两种关系：①从属关系，即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司；②合同关系，开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同，聘请物业管理公司进行前期物业管理 ...
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10日前出售的商品住宅，按商品住宅出售合同的约定或房屋买卖双方、房地产开发企业与业主委员会协商一致的商品住宅成本价执行；1996年6月10日至2000年12月31 。常见的有个别业主侵占公共区域、业主委员会与开发商的车库之争等。 （2）物业管理债权类纠纷。主要是与物业管理服务有关的合同之债、侵权之争等 ...
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北京市嘉润道和律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）北京安信行物业管理有限公司，住所地北京市门头沟区石龙工业区龙园路7号C307号。法定代表人 的委托人，只有小区成立业委会后，未来假日一期业委会通过行使解除权，才能解除开发商与物业公司之间的前期物业合同，前期物业合同解除后，业主才能作为委托人与 ...
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物价检查所针对南国花园商城业主举报，作出《关于南价检举[2006]64号南国花园商城物业乱收费问题的调查处理意见》，确认2003年12月至2005年4月底，物业 处理意见》来看，并未查出原告有乱收费的行为。退一步说，如果被告认为在开发商与原告签订的《前期物业管理服务合同》中存在任意约定明显过高的物业 ...
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物价检查所针对南国花园商城业主举报，作出《关于南价检举[2006]64号南国花园商城物业乱收费问题的调查处理意见》，确认2003年12月至2005年4月底，物业 处理意见》来看，并未查出原告有乱收费的行为。退一步说，如果被告认为在开发商与原告签订的《前期物业管理服务合同》中存在任意约定明显过高的物业 ...
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物价检查所针对南国花园商城业主举报，作出《关于南价检举[2006]64号南国花园商城物业乱收费问题的调查处理意见》，确认2003年12月至2005年4月底，物业 处理意见》来看，并未查出原告有乱收费的行为。退一步说，如果被告认为在开发商与原告签订的《前期物业管理服务合同》中存在任意约定明显过高的物业 ...
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：2006年10月8日，荔景广场开发商莆田市恒丰房地产开发有限公司与荔景物业管理公司签订《荔景广场前期物业管理服务合同》，由莆田市恒丰房地产开发有限公司 内暂由上诉人负担服务，被上诉人同意会议的协调结果，也就是同意上诉人继续提供物业服务。被上诉人质证认为，证据1和2是上诉人单方结算的，其真实性无法确定 ...
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的物业管理服务确有一定的瑕疵，故对于东方容和公司要求贾东顺支付逾期支付物业费违约金的诉讼请求，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条 而导致物业费未及时交纳，根据双方达成的《物业管理服务委托合同书》规定，东方容和公司应积极协调业主与开发商的各种矛盾，这是东方容和公司应尽的义务，但 ...
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