45万元支付给了王先生。2006年3月8日，房地产交易中心受理了王先生办理该房屋产权证的申请，并于3月15日核准发证。3月20日，王先生给中介 建房等，在没有领取房地产权属证书时，不能进行转让。 因此，本案的房屋买卖合同是有效的，法院做出继续履行合同的判决结果是正确的。 【律师提示】 业主和购房者签订 ...
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于2005年付全款购买 一商铺，同时 房产开发商 赠与 我住房一套。 合同内同为：商铺2006年6月交工后210天 给业主办理产权证，赠送的住宅 一直拖延，到目前为止2012年8月7日都未办理好 房屋产权证。 今日通知业主“根据税务局”要求我们 交 “房屋赠与税”！ 我的疑问是：如果房产公司不违约在先 ...
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到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2006年5月22日，被告与开发商湖南高宝利房地产开发有限公司签订《上城星座大厦租赁合同》。租赁标的为长沙市 给原告，并于2008年12月1日在长沙房产局办理了房屋产权证（长房权证雨花字第708072460号），房屋所有权人登记为原告单独所有。2011年2月 ...
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外的其他商品房在未竣工并取得房地产权证前，预购人进行转让的，可以按规定办理预售商品房转让的预告登记。 2.6.8 房屋建设工程转让与预售合同的处理 房屋 人的主体资格问题，目前国家法律、行政法规都没有明确规定，政府管理部门对包销行为也没有规定。包销合同只要是开发商与包销人双方的真实意思表示，且合同内容 ...
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给买受人之前，持有关文件和商品房屋建设项目批准文件办理新建商品房初始登记后，取得的新建商品房房地产权证。这是买受人办理小产证的前提。 (22)买卖转移登记 庭的观点，在目前国家法律、行政法规对包销没有立法，政府管理部门对包销行为也没有规定的情况下，包销合同只要是开发商与包销人双方的真实意思表示，且合同 ...
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具体的讲，购房者虽然与开发商签订了房屋买卖合同，交纳了房款，办理了入住手续，但并不意味着购房者已经取得房屋的所有权，只有取得房屋产权证后，才对所购 保障，使他们没有后顾之忧，一旦此权利受到侵害，允许非违约方利用这种手段保护自己；另一方面对开发商施加压力，促使他们及时取得大产权证，与业主一同办理房产过户 ...
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单》，房产管理局据此认为中秦公司已在办理房屋产权证前于2002年4月交付了《杭州市物业管理条例》所规定和开发商应无偿提供物管用房、公共用房、商业用房 并没有违反法律规定。对上述质证辩论意见，本院认为，上诉人业主委员会的异议并没有针对房产管理局提交的用以证明其作出被诉具体行政行为程序合法的证据本身。相关 ...
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却无法办理房屋产权证。经律师调查，发现这些公寓有的早已卖给他人，并在建委登记备案，有的则根本未经建委批准，没有预售许可证，属于违规销售，因此业主们 办理了预售登记备案。 国家明令禁止分割销售 此后开发商迟迟未履行合同义务，不办理房屋产权证，直拖到2009年，胡先生到相关部门信访未解决问题，向警方报案也 ...
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可以取得房屋产权证的房屋。现房按揭是在商品房建成以后，购房者与开发商签订房屋买卖合同，同时支付一定比例的首付款，不足部分向银行申请贷款。开发商为购房者办理产权 当事人之间划分债权和物权本身就是错误的。即使在主张物权形式主义的德国，也没有做出如此明确的区分。在德国，土地物权取得人在已作出有约束力的物权 ...
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可以取得房屋产权证的房屋。现房按揭是在商品房建成以后，购房者与开发商签订房屋买卖合同，同时支付一定比例的首付款，不足部分向银行申请贷款。开发商为购房者办理产权 当事人之间划分债权和物权本身就是错误的。即使在主张物权形式主义的德国，也没有做出如此明确的区分。在德国，土地物权取得人在已作出有约束力的物权 ...
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