买受人退房潮，焦点主要在于，房产新政是不可抗力或者情势变更，还是属于正常的商业风险，买受人要求退房是否属于违约，要不要承担违约责任？ 买受人认为房产新政 当事人要求赔偿损失的权利。”如买受人以情势变更为由向人民法院或仲裁机构申请解除合同的，出卖人可要求买受人赔偿损失，如房价降低造成的损失。 4、买受人 ...
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国会通过著名的“波尔多煤气案件”的判决，确认了关于情势变更的原则。对于情势变更是否会导致合同的司法变更，法国学者对此仁者见仁，智者见智。总而言之，从道德的 当事人所能预见的根本性变化，以至按原合同履行显示公平的，可以根据当事人的申请，按情势变更原则变更解除合同。”另外，最高人民法院函（1992）27号 ...
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。换句话说，违约本身并不构成对给付正当性的评价。正因如此，守约方可以选择不解除合同，而是要求履行或者损害赔偿。 5．功能牵连说。这一学说认为合同 2款规定“因故意或者重大过失造成对方财产损失的”的免责条款无效）。 （二）情势变更解除约定效果的条款 实践中可能出现一些特定事由，结果导致由于双方对于解除 ...
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。换句话说，违约本身并不构成对给付正当性的评价。正因如此，守约方可以选择不解除合同，而是要求履行或者损害赔偿。 5．功能牵连说。这一学说认为合同解除 第2款规定因故意或者重大过失造成对方财产损失的的免责条款无效）。 （二）情势变更解除约定效果的条款 实践中可能出现一些特定事由，结果导致由于双方对于解除 ...
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情事变更发生的情形较为复杂，当事人若援用此原则救济自身利益，欲变更解除合同须通过仲裁机关或法院的裁决得以实现，如果法定机关不予支持则当事人仍须按原 负责条款而无论当事人是否有预见之可能性，除非一方故意促使该事由成就。 2、适用程序不同。如前所述，情事变更只是赋予履行不利方变更或解除合同的可能性，此认定 ...
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情事变更发生的情形较为复杂，当事人若援用此原则救济自身利益，欲变更解除合同须通过仲裁机关或法院的裁决得以实现，如果法定机关不予支持则当事人仍须按原 负责条款而无论当事人是否有预见之可能性，除非一方故意促使该事由成就。 2、适用程序不同。如前所述，情事变更只是赋予履行不利方变更或解除合同的可能性，此认定 ...
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未能在合理的（或限定的）期限内作出履行的担保，应允许预见的一方立即解除合同，请求赔偿。因此，破产宣告时未到期而因破产宣告视为到期的双方均未履行的合同， ，清算组的解除权才具有一定的形成权意义，不需要相对人作答和同意。1.清算组解除合同后，是否产生溯及既往的效力。对此，国外立法态度不一，大致有两种做法： ...
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未能在合理的（或限定的）期限内作出履行的担保，应允许预见的一方立即解除合同，请求赔偿。因此，破产宣告时未到期而因破产宣告视为到期的双方均未履行的合同， ，清算组的解除权才具有一定的形成权意义，不需要相对人作答和同意。1.清算组解除合同后，是否产生溯及既往的效力。对此，国外立法态度不一，大致有两种做法： ...
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和改革钢材定价办法的通知》下达后，钢坯、钢材价格上涨，发生了情势变更；上诉人要求延期履行合同，应予准许；定金数额约定过高，占全部货款的97％，该定金 或解除合同的法律依据。可见，情事变更原则并非兔除当事人违约责任的免责事由，而是变更解除合同的法律依据。由此引出的问题是，吉林市某钢厂能否直接以发生了情事 ...
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和改革钢材定价办法的通知》下达后，钢坯、钢材价格上涨，发生了情势变更；上诉人要求延期履行合同，应予准许；定金数额约定过高，占全部货款的97％，该定金 或解除合同的法律依据。可见，情事变更原则并非兔除当事人违约责任的免责事由，而是变更解除合同的法律依据。由此引出的问题是，吉林市某钢厂能否直接以发生了情事 ...
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