贺少林的主持下，经双方协商同意，甲方现将杨柳冲原化纤厂仓库后山坡住房一栋，转让卖给南方公司九厂退休工人谢仲谋永远所有，现将有关事项协商如下： 取得制度主要是针对动产，不动产一般不适用善意取得，只有在符合法律特别规定时，不动产才能善意取得。根据《物权法》第106条之规定不动产的善意取得应当登记，而本案中 ...
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交纳土地收益金，未进行产权过户，产权所有人还是黄某。2008年元月，原告以“房屋买卖须办理过户手续方能生效，而该房系房改房，未交土地收益金，是不能 ，还没有取得房产证，无权卖房，认为根据《城市房地产管理法》和《物权法》的相关规定，只有取得房产证和房产登记以后，原房主才有房产所有权，才能将房产转让。因此 ...
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、意思。 （有一次我的***元的录音笔被他夺去），那辆某某牌车辆所有人（登记证书原来所有权人是我，但是手续他都拿着，我去要，他不给我）被他私自改 写一个不明确如何还钱的借条 12. 范某某未经我的同意，私自把车户名改成他的（因为手续他都拿着） 13. 他一开始他把车户口是我的名儿（目的是找个让我签字的 ...
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同情。最近咨询了许多关于二手房买卖过程中的常见问题：有没有经过共同共有人同意而不履行合同的；有房屋交易已经完成但原房东拒绝迁出户口的；有如上述案件情况 共同财产必须经过共同共有人一致同意才能进行处分，否则就是无效民事行为，法律将不予保护。因此在签订合同时，一定要注意，要所有共同共有人同意并签字才可以。 ...
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规定，处分该抵押房屋应该征得银行的同意，否则该房屋买卖行为是无效的，银行可以追究购房人以及开发商的责任。通常的处理方法是卖房人先将银行贷款还清，将设在房屋 不属于法院的受案范围，因此法院对于此类案件是不予受理的。而公安机关在处理户口纠纷时，又受到户籍政策的限制。问题的焦点主要表现在三个方面：第一，房屋 ...
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条件时，才能将房屋上市转让。买卖这样的二手房，一般需要设定转让条件的原分配单位出具同意转让的书面证明。 共有二手房出售需全体共有人同意 我国《民法 是否存在共有情况予以特别注意。由于房地产所有权采用记名登记制度，因此交易时房屋的所有权利人，均应在《房地产买卖合同》上签字，下家应注意这些签字的真实性。 ...
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买卖合同》的补充条款中约定，刘先生应于2009年11月5日前迁出房屋内的所有人的户口，逾期则应向徐女士支付每日600元的违约金。但是，直至2010年1月 赔偿经济损失”等，从而增加卖家的违约成本，减少买方可能遭受的损失。只有这样，才能从根本上解决卖家卖房后拒不迁移户口的行为，真正保障购房者的合法权益。...
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之前不得买卖。 只有充分了解房屋状况，其后履行合同才能顺利无忧。二、核实房东身份二手房交易的房东必须是房屋的所有人或预期所有人。对买方而言，谁是真正的 后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。因此。双方在签约 时就应当明确违约责任，具体应注意以下 ...
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房屋产权的真实内容，购房者除了要向卖房者索要一切产权文件并仔细阅读外，还要到房产管理部门查询有关所购房产的产权记录，两相对照才能清楚地知道该房产的一切产权 在房屋的设计、营 建、销售、消费和服务等环的责任损失。如房屋所有人或使用人擅自移动，改变房屋结构而影响邻居，导致他人财产损失或人身伤亡所应负有的 ...
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损失，物质损失（包括390元的录音笔被他夺去），那辆索纳塔车所有人（登记证书原来所有人是我）被他擅自改成他的名。 详细经过： 最近经历了一些事. 最近 不签，自己写一个不明确如何还钱的借条 12. 他未经我的同意，擅自把车户名改成他的 13. 他一开始他把车户口写我的名儿（找个让我签字的理由），目的是 ...
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