，在这说明一下，儿子不在这个房子住，因为早几年父母给了他一间房，后来儿子把房子卖了，户口没地方落，所以才迁入，当时只是口头说好就落个户口，现在儿子天天 退钱要赔偿，弄得老头不敢回家，老太束手无策，老太希望大家帮他出出主意想想办法，现在老两口想把房子卖掉。可听说要户口簿上的人同意才能卖吗，我们该怎么办？...
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支付同时进行的。而上户口则并不在这一过程之内，所以常常在交易过程当中被忽略。 买二手房并在此落户，需要在买方拥有了房产证后才能进行处理。而由于办证 问题，而且是按照户籍人数来补偿的话，补偿款都不得不在该房屋内的所有户籍人员之间平分。千万不要忽视户口迁移的问题，法律专家再次提醒。 【王树德律师简介】王树 ...
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办不了落户，一旦耽误了孩子入学那可是大事了。 律师分析： 二手房交易的一般流程是，买卖双方经过谈判同意成交以后，卖方将房屋过户到了买方的名下，买方也向卖方 支付同时进行的。而上户口则并不在这一过程之内，所以常常在交易过程当中被忽略。 买二手房并在此落户，需要在买方拥有了房产证后才能进行处理。而由于办证 ...
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双方身份证直接到房地产交易中心办理过户手续即可。需要的资料有：房产证、身份证、共有人同意买卖或赠与过户的证明。办理赠与不存在个人所得税，赠与涉及的 税费主要有 的产权人，即身份证与房产证的的房屋所有人一致。在此基础上，了解该房屋产权是全产权还是部分产权，如集资 房，按职工出资比例不同产权有所不同，职工 ...
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，同时也会引起许多不必要的麻烦。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。在验看产权证时，一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此 孩子的教育问题，因此买家应该对入户情况等有关事宜作谨慎了解，要确保原户口全部迁出，这样才能保证新买家购房后能顺利地迁入。 四查市场价位 在买房前应对该物业 ...
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，共同财产必须经过共同共有人一致同意才能进行处分，否则就是无效民事行为，法律将不予保护。因此在签订合同时，一定要注意，要所有共同共有人同意并签字才可以。这样 将此房抵押或另外出售，对于买家就有很大的法律风险!②假赠与真卖房 典型案例 王女士手头有套房子，有买主愿意出55万买，但是今年新政策出台，让她 ...
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三、二手房交易存在的法律风险及防控 1、没弄清谁是房产所有人 由于二手房市场交易火爆，一些业主为了卖出更高的价格又不想承担违约责任，在放盘时就找 支付、付款的期限及方式、共有人同意签字、住房户口迁移条款、维修基金之交割、违约的责任、争议的解决方式等内容一定写清楚。 4、二手房买卖贷款难和有抵押房屋注销 ...
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多出现在地方法规、规章中。在绝大多数地方性法规、规章中，建设单位或产权所有人是建筑物、构筑物地名的命名申请人。 27．5建筑物及其附属设施的费用分摊、 、设计变更做出如下特别约定(推荐)： (1)商品房买卖合同签订后，未经买受人同意，出卖人不能擅自对房屋的结构形式、户型、空间尺寸、朝向、质量以及小区 ...
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后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。因此，双方在签约时就应当明确违约责任，具体应注意以下几 的剩余部分，由物业管理企业提供证明，凭《住宅维修基金结算交割单》可向买家收取，同时维修基金的所有人更名为买家。 (8)附属设施。一般来讲，买方在交房时 ...
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上海实践操作中不允许转按揭，只能先还清按揭贷款，注销抵押登记才能办理过户。最好让出卖人先还清按揭贷款，再卖房，这样是最保险的。但是实践中出卖人要么不 ）。该购房尾款待甲方办理完煤气、通讯、维修基金、物业管理等所有需要更名的事项，以及办妥原有户口全部迁移手续，结算完应当由甲方承担的费用，并且甲方腾房之日 ...
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