月20日可完成徐某房产证更换手续。嗣后，某公司又告知要2008年9月才能完成更换手续，仍无法签订房屋买卖合同，原告表示无法接受，在与徐某协商不成的 的起诉明确表示不履行合同，是原告违约，故要求没收定金。被告某公司未到庭，未提出答辩意见。经审理查明：徐某系上海市杨浦区双辽支路某室房屋的产权人。2008年 ...
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支付的现金，另外12万元是通过转账到被告王XX在中国邮政储蓄银行的账户上的，余下的5000元约定的是办房产证后支付给被告戴XX。同时，还约定了违约金为总价款的 ，但该合同签订时间是在原告于2010年9月17日起诉后的，因此该合同不能证明产权关系。对第4证本身无异议。第5证只能证明原告买了防盗门，但是不 ...
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订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。”在补充条款中，原、被告有如下约定：1、 元的诉讼请求。以上事实，有《上海市房地产买卖合同》、收条及收据、房地产状况及产权人信息、房地产抵押状况信息、个人贷款还款单、证人证言、询问笔录、《房地产买卖 ...
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、出售方不出具发票、办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款，出让人要求履行付款义务，甚至主张解除合同。 二、存在的法律问题 房地产案件诉讼标的额较 问题 由于《合同法》第一百三十条、《解释》第十八条与《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定不一致，导致对办理房屋权属证书义务主体的 ...
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，即签订买卖合同的买受人与房产管理部门最终登记的所有权人保持一致；而在确立不动产的所有权归属时，我国采用不动产登记主义，即根据房产证和房屋管理部门 按照相关拆迁规定，拆迁部门一般需要与产权人签订拆迁补偿协议。一般而言，拆迁部门只要按照产权登记的产权人与之签订拆迁安置协议即可，不一定非要得到实际居住人的 ...
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办理过户的相应手续，现在房屋办理登记还是仅以产权证上登记的产权人为准，并不需要经过另一方的同意。因此，自2007年《物权法》出台后，特别是最高法院颁布了《 使财产的状况发生改变，并且针对不动产登记簿与实际权属不一致的情形，法律规定了通过异议之诉予以救济的途径。婚内确权之诉也就是婚内异议之诉。如果法院 ...
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的权属情况有所了解。 首先，查看房产证上的产权人与上家的身份证是否一致。如果房屋属于共有产权，则还要查看所有房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明。在签订房产买卖合 人如果不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人代为签合同。其次，把好夫妻共有财产关，《婚姻法》规定，凡是夫妻婚后因购买、 ...
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赵轮香支付1 8万元就行。该住宅产权人登记为赵轮香。原审认为：马金铭与赵轮香于1999年8月21日的购房买卖行为事实存在，但杨战锡、赵 土地管理法》的相关规定都明确禁止城镇居民购买农村宅基地。原审也确认房屋买卖契约因违反国家的政策、法规而无效，马金铭自始至终未取得房屋的所有权。合同无效，订立合同的双方 ...
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-1号房屋共有权证。原告认为，被告将自己购买的房屋错误登记在第三人名下，颁证过程中既不实地勘查现场，又不核实房屋的实际产权人，侵害了原告的合法权益 集资款55000元予以抵扣，仅让其交纳了差额部分，同时为原告办理了新房的房产证。因争议之房的初始登记产权归市消防支队，在原集资款冲抵新房集资款后，原告取得 ...
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的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定 税费的缴纳比例也不相同，消费者在购买之前要调查清楚。 （3）合同签订风险的防范。决大多数消费者都知道房屋买卖合同应由购房人与房屋产权人签订，但往往忽略 ...
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