房地产开发企业均以当月结清的销货款和预收款(包括其他收入)作为经营收入的实现；将开发产品转作自用固定资产或以房抵债、出售其他固定资产等，要按销售、转让同期、同 查实征收。第十四条实行核定征收办法的房地产开发企业，在核定征收期内原则上不再稽查，同时也不再享受税收优惠等有关政策。第十五条本办法如遇国家税收 ...
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工作，根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及有关规定，结合我市实际，市局制定了《汕头市房地产开发企业土地增值税清算管理实施 》。 （四）各级地税部门要认真做好清算土地增值税的宣传发动工作，把有关税收政策宣传落实到每一个纳税户，确保清算工作取得实效。 （五）各单位应 ...
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增值税为主，这三个税种应纳税额会占到整体税收成本90％以上。二、企业设立环节的纳税实务与风险防范（一）设立房地产开发企业应当具备的条件：1、100万元以上； 建设税和教育费附加的优惠政策－2010年12月1日起；3、内外股东关权转让的纳税依据：〔举例〕深圳市有两家规模相当的房地产开发企业甲公司和乙公司 ...
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后，政府按国家有关政策规定将土地出让给房地产企业，所发生的土地出让金扣除房屋拆迁安置补偿等各项费用后，剩余的土地出让金全部返还给房地产开发企业用于降低建设成本和 ，影响地区房地产业健康快速发展的；（四）不按时缴纳各项税收的。第十四条其它有关房地产开发建设及销售优惠政策与本优惠政策相抵触的，按本优惠政策 ...
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市地方税务局，西藏、宁夏自治区国家税务局：为进一步加强房地产开发企业土地增值税清算管理工作，根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》 建安造价定额资料，结合房屋结构、用途、区位等因素，核定上述四项开发成本的单位面积金额标准，并据以计算扣除。具体核定方法由省税务机关确定 ...
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指《土地增值税清算申报表》中的第25行发生数；“清算或结算项目转让房地产收入总额”是指《土地增值税清算申报表》中的第1行发生数。公式(二 番禺区、南沙开发区、从化市、增城市)开发房地产的各类经济性质的房地产开发企业和其他企业单位(以下简称“单位”)。第二章 基本政策规定第三条 纳税义务人转让地上建筑物 ...
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办法的基本原则(一)必须遵循国家统一法规规定。《企业财务通则》和《施工、房地产开发企业财务制度》及有关政策法规，是国家进行宏观管理的财务法规，是企业 企业内部财务管理办法；具体组织指导基层单位的财务管理和经济核算；依法计算缴纳国家税收，定期编报财务报表，如实反映本单位的财务状况和经营成果；监督财经法纪 ...
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有关法律法规和政策学习的证明；（七）企业经营业绩证明材料；（八）《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》制度执行情况报告。第十五条房地产开发企业有下列情形 不到要求的，不予办理资质延续或升级手续，并作为不良行为记入企业信用档案。（四）违反土地、税收、信贷、工商、统计等有关法律法规规定的，将作为不良行为记 ...
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有关法律法规和政策学习的证明；（七）企业经营业绩证明材料；（八）《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》制度执行情况报告。第十五条房地产开发企业有下列情形 不到要求的，不予办理资质延续或升级手续，并作为不良行为记入企业信用档案。（四）违反土地、税收、信贷、工商、统计等有关法律法规规定的，将作为不良行为记 ...
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年度，也是实行税制改革的第一年，财政部和税务总局颁发了一系列的政策法规，同时企业还进行了清产核资试点工作等。这次改革措施，政策性强，涉及面广，影响 按京财建（１９９４）２３４６号文件有关规定执行。八、国有建筑施工、房地产开发企业１９９４年有关承包清算兑现工作按京财建（１９９４）２３４５号文件执行。九 ...
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