《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》的第十五条第（三）项规定，对于被执行人购买的商品房预告登记的房屋，人民法院可以预查封。 转为正式查封后，查封期限仍从预查封之日起开始计算。预告登记因预告登记失效等原因被房产登记机构依法撤销的，执行法院应解除预查封。但是，在预查封 ...
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不动产物权登记之日起三个月内未申请登记，或者债权消灭的，该预告登记失效。 由上述草案可大致将其对预告登记的观点分为两类：一类是以孟氏和徐 是2004年4月14日上海市人大常委会修改了《上海市房地产登记条例》将其第五十一条第一款修改为预购商品房未经预告登记的，或者不符合市人民政府有关规定进行预购商品房 ...
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不动产物权登记之日起三个月内未申请登记，或者债权消灭的，该预告登记失效。 由上述草案可大致将其对预告登记的观点分为两类：一类是以孟氏和徐 是2004年4月14日上海市人大常委会修改了《上海市房地产登记条例》将其第五十一条第一款修改为“预购商品房未经预告登记的，或者不符合市人民政府有关规定进行预购商品房 ...
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效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。随着我国市场经济的快速发展，一物二卖甚至数卖所产生的纠纷 买卖的预告登记，如果没有约定好，则不能进行预告登记。这就不利于保护买受人的利益。在房地产买卖情形下，不动产所有者即开发商常常处于卖方的强势地位，若其故意 ...
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一栋,经拍卖后,竞买人乙要求甲办理房产登记。在拍卖期间，甲见房地产涨价又以更高的价格将房屋卖给了丙，并办理了预告登记,丙亦要求甲办理房屋权属登记。 [ ，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。本案中，甲与丙签订房屋买卖合同 ...
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除权判决宣告时失效。 四 预告登记制度与我国物权立法之借鉴 （一） 我国建立不动产预告登记的必要性 我国有商品房预售合同备案制度，例如《城市房地产管理法》和《 土地的一部分。我国的土地属国家所有或集体所有，不能买卖，现实中主要是房地产交易。实际生活中，尽管土地所有权不能交易，但土地使用权存在交易。因此 ...
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自除权判决宣告时失效。”四预告登记制度与我国物权立法之借鉴（一）我国建立不动产预告登记的必要性我国有商品房预售合同备案制度，例如《城市房地产管理法》和《 视为土地的一部分。我国的土地属国家所有或集体所有，不能买卖，现实中主要是房地产交易。实际生活中，尽管土地所有权不能交易，但土地使用权存在交易。因此在 ...
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登记通知书，告知理由。第八条 房地产登记分为初始登记、变更登记、转移登记、他项权登记、预告登记、异议登记、更正登记、注销登记等。第九条 因合法 登记之日起15日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。 登记机构发现登记簿的记载有误的，应当书面通知权利人在 ...
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备案登记的性质作出明确规定。根据《办法》及相关规定，商品房预售合同备案登记目的在于对房地产开发经营企业的商品房预售行为进行行政管理，而并非赋予当事人因合同而取得的 (过户)登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记将失效。因此，商品房预售合同备案登记在登记的目的、内容、方式、时限上与《物权法》规定的预告 ...
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建设用地使用权年限届满后，经批准续期的，当事人应当重新办理建设用地使用权初始登记。 第二十五条以划拨方式设立建设用地使用权或者在集体所有土地上依法设立非农业 或者变更的证明文件。 第五十六条经预告登记的房地产权利依法终止或者预告登记失效的，当事人申请注销预告登记应当提交下列文件： （一）申请书； （ ...
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