法院审理认为，不动产物权的取得，不是以交付为生效条件，而是以过户登记为生效条件的。因双方买卖房屋时未办理房屋权属变更登记，不能产生物权变动的法律效力， 因卖方欠债，将可能因欠债而导致房屋被法院查封。在此提醒各位购房者，为了保障自己的合法权益，在购买房屋后应当及时到房屋登记机构办理房屋产权过户手续。 ...
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杨东律师：房产中介隐瞒房屋被查封限制如何索赔？【案例概况】2012年7月，张某某在上海某房地产中介公司的介绍下，看中一套淮海西路的房屋，在 ，诉至法院。【律师分析】上海房地产律师杨东认为，本案中房地产中介对涉案房屋没有审查核实，导致过户被搁置，其未尽到严格审查义务。实践中如果有客户看中房屋，房地产中介 ...
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黄高山向刘嫦娥出具收条一张。然而，黄高山持房权证办理过户手续时得知房屋已被法院扣押。经法院协调，黄高山于 2002 年 10 月 15 日 将欠 房屋被查封无法办理房屋所有权证，经法院协调，原告黄高山将购房款 10000 元及被告刘嫦娥应向董固支付的 5000 元债务代被告直接向法院履行，应认定为正当 ...
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房屋被查封，购房者的权利应该如何保护？ 作者：王树德律师 地址：朝阳区建外大街19号国际大厦A座2003 【风险提示】 购房者购买开发商的商品房，在过户之前被 予以查封保全后，购房人与出卖人以查封房屋为标的签订的房屋买卖合同的，由于司法查封的绝对效力，查封标的物在查封期间禁止处分和流通，双方的行为均为 ...
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9月12日裁定查封了位于郑州市中原区桐柏路东、建设路南的美丽源5号楼一单元的A401、 A404、A601、A604、A501、A704、A804七套房屋。郑州市中级人民法院 ，其中包括本案诉争的房产。该转让协议于2006年底我方已履行完毕，已过户给了盛润公司。所以，该项目已转让给了盛润公司，盛润公司 ...
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万元给付赵某弟弟。几日后，高某到产权交易机关欲办理房屋过户手续时，却得知该房屋因赵某弟弟涉诉已被法院查封，不能办理产权变更登记。高某这才发现，赵某 售房信息的最初提供者，也是产权人赵某弟弟的贷款担保人，应了解赵某的身份。该公司为拿回为赵某弟弟垫付的贷款，极力促成交易，却称对赵某冒充弟弟的事实并不知晓， ...
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未通知林某的情况下将该房产拍卖给邓某，并办理了产权过户手续。8月10日邓某通知林某搬出房屋，林某以“买卖不破租赁”的原则要求继续承租，并称法院的拍卖 购买权”，其有权主张法院的强制拍卖行为无效。此案件中王某做为知情人且是申请执行查封人，在被查封人赵某转移租赁给承租人林某过程中，是否有协助监督等责任和 ...
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月13号与卖方通过链家房产签订房屋买卖合同，交2万现金做定金，由于卖方为别人做担保，导致卖方房子于7月17号被查封，房子有130万贷款，房屋买卖合同补充协议要求房子在7月30号完成解压，3个月内完成房屋过户交易，现在已经超过解压时间半个月了，能以这个原因 ...
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月13号与卖方通过链家房产签订房屋买卖合同，交2万现金做定金，由于卖方为别人做担保，导致卖方房子于7月17号被查封，房子有130万贷款，房屋买卖合同补充协议要求房子在7月30号完成解压，3个月内完成房屋过户交易，现在已经超过解压时间半个月了，能以这个原因 ...
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，而对不动产等法律特殊规定的物权变动，以登记公示为原则。在一般动产转移情况下，实际占有人被推定为所有权人，因而，在未付清全部价款的前提下，其虽 占有不动产，并对未办理过户登记没有过错的前提下，人民法院才不得对该不动产采取查封、扣押、冻结措施。 本案中，第三人海投信用公司虽然实际占有该房屋，但其并没有 ...
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