另有约定的除外。该规定明确了商品房的交付除当事人另有约定外，不以房屋所有权证书的给付作为交付的要件。一般情况下，商品房竣工验收合格后，开发房提供 对合同约定房屋交付条件的放弃，原告要求付清购房款的请求是基于原、被告的合同约定，其理由成立。 二、被告能否提出解除合同问题 原、被告签订《商品房买卖合同》时 ...
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刘小妹与上海汇贤房地产开发有限公司买卖合同纠纷案 ——房屋噪音明显超标，购房者可要求退房 【案情简介】 上诉人（原审原告）:刘小妹 被上诉人（原审被告）:上海汇 ，一旦违反，即构成根本违约，购房者可以主张房产商承担违约责任，直至解除合同。 二、购房者可行使合同解除权 合同的解除有广义和狭义之分。广义的 ...
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：王富利，北京市xx律师事务所律师 原告与被告于2009年11月达成房屋买卖协议，房屋价款为140万元，双方约定原告支付部分首付后，剩余购房款以公积金贷款 委托我们作为代理人，代理其诉讼活动。我们接受代理后，依法代理被告提起反诉要求解除合同。 在庭审前，被告本来已经做好败诉的准备，并已着手做上诉的准备 ...
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，约定另一个时间点内必须完成缴税过户等手续，并规定若不能完成则甲方有权解除合同并扣除押金。现在这个时间已到，乙方因不愿缴纳足额税费希望继续延期（私下找 现决定解除合同。我想咨询一下我这样解除合同理由是否充分？若对方不接受退款和通知，我想通过中介下达《合同解除通知函》，并由中介代为转交乙方已付的一半房款 ...
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日一次性交纳了全部房款。后来发现所购房屋没有销售许可证，且使用了自制的合同。Ｊ先生与开发商协商，要求解除合同。开发商同意解除合同，但只同意退房款的90％ 10％的房价款。解决方式是首先通过协商，如果协商不成，那么就起诉，主张合同无效。 刘桂林律师在与开发商的销售经理协商的过程中，明确指出没有销售许可证 ...
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2009年8月份，我购买了商业楼，开发商承诺2009年12月末交付使用。我把房款全部给付。但是房子交付期到来时，开发商未按约定交房子给我。我多次催告开发商交房子都未果。现在快三年了，我起诉开发商解除合同，要求退房款，赔偿利息损失可以吗？是不是解除权行使的合理期限过了？是不是解除权消灭了？...
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2009年8月份，我购买了商业楼，开发商承诺2009年12月末交付使用。我把房款全部给付。但是房子交付期到来时，开发商未按约定交房子给我。我多次催告开发商交房子都未果。现在快三年了，我起诉开发商解除合同，要求退房款，赔偿利息损失可以吗？是不是解除权行使的合理期限过了？是不是解除权消灭了？...
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投资了一套商铺，当时首付已经全部付清，贷款的是全部交给开发商办理，由于遇到国家调控，现在银行贷款贷不下来，现在开发商需要我重新跟其他银行签合同。我不想签，想通过法律手段解除合同，因为现在房价跌了。还有我房子是包租形式的，可以不可以以这条上告开发商。还有5 ...
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投资了一套商铺，当时首付已经全部付清，贷款的是全部交给开发商办理，由于遇到国家调控，现在银行贷款贷不下来，现在开发商需要我重新跟其他银行签合同。我不想签，想通过法律手段解除合同，因为现在房价跌了。还有我房子是包租形式的，可以不可以以这条上告开发商。还有5 ...
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