分别对共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。 2．共同共有与按份共有的区别 ⑴ 二者成立的原因不同。共同共有的成立，须以存在共同关系为前提，按份共有则没有 人出售自己的财产份额；第二，其他购买人与他人的条件相同；第三，必须在规定的时间内行使优先购买权，若其他共有人在接到通知后3个月内不作出答复，就 ...
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夫妻共同财产，是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的依法可归夫妻共同共有的财产。夫妻共同财产可分为动产和不动产、有形资产和无形资产等等。我国《婚姻法》第 无法达成一致意见时，人民法院可按下列情况分别处理： 1、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况，并按照照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方 ...
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人就房屋主体工程完工进行了结算。次日，经协商确定房屋第一层大小两间门面作为原、被告三人共同共有。1999年至2006年10月门面租金由原、被告三人 共有，共同享有所有权。该判决已生效。综上所述，二被告共同侵犯了原告对共同共有财产的所有权，违法处分共同共有的财产，故请法院判令二被告停止擅自处分原、被告三 ...
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检察不提请抗诉决定书》，认为本案不符合《人民检察院民事行政抗诉案件办案规则》规定的提请抗诉条件，决定不提请抗诉。审理中，原告提供《公有住房买卖合同》一份，该 规定，判决如下：一、原告李A要求确认为上海市杨浦区I村9号15室房屋共同共有人的请求，不予支持；二、原告杨B要求确认为上海市杨浦区I村9号15室 ...
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而无须同时向全体债务人主张权利。[28]若在夫妻财产共同共有的情形下以连带债务模式履行共同债务，则意味着一方对共同共有物处分效力可及于他方配偶，这会使共同共有 若共同债务与个人债务不能区别时则按共同债务来清偿，即仅在债权人明知为夫妻一方个人债务或夫妻约定财产为各自所有的条件下，才构成夫或妻享有的非共同 ...
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表示的，视为同意，事后不得以自己未亲自参加处分为由而否认处分的法律后果。例如，出卖夫妻共有的房屋，一般应由夫妻双方在合同上签字或盖章，但民间习惯上 还包括合伙财产。这主要是因为对于共同共有的特征的不同的认识。 上述第一种观点主要是就夫妻共有财产和家庭共有财产来提出共同共有的一些基本特征，如在共同共有财 ...
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。对此问题，有人认为，这种情况可以认为是附条件的赠与，如果双方结婚了，那么赠与成立，房产是两人的共同共有的财产；如果没有有结婚，那么女方应当返还该 一方未出资但产权登记为两人共有，析产分割的处理。从不动产登记的角度分析，房屋已经确定为恋爱双方共有。双方终止恋爱关系后分割共有财产，符合重大理由需要分割的 ...
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若干问题的解释(三)》第十一条规定：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的 不予支持。”在这里，①第三人善意购买、②支付合理对价、③办理产权登记手续三个条件缺一不可。 而一方转移或与他人串通过户，如将其财产已过户到其父母或兄弟 ...
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》第6条规定，“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产”， 附任何条件，只明确某项财产归谁所有，则应认定为不附任何条件的有效约定。对于双方通过登记机关协议离婚，领取离婚证后，一方又反悔，提起财产诉讼的， ...
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》第6条规定，一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产， 未附任何条件，只明确某项财产归谁所有，则应认定为不附任何条件的有效约定。对于双方通过登记机关协议离婚，领取离婚证后，一方又反悔，提起财产诉讼的， ...
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