处于执行状态； 原告答辩： 1、债权虽然已经转让，但本案并非单纯的确认抵押权灭失案件，还有要求被告返还房产证原件配合原告办理注销抵押登记手续。而本案原告的 的存在。 宣告抵押消灭的理由：主债权人一直未向债务人主张债权，导致抵押人的房屋一直被设定抵押。对于抵押人来说，抵押权人一直不主张其抵押权，而抵押人 ...
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金额5万元人民币。银行向甲某提供贷款10万元后，在一次洪水中，乙某的房屋被洪水冲走，且无代位物。借款到期后，甲某无力偿还银行贷款，银行遂向 。债权人在主合同履行期届满后，怠于行使担保物权，致使担保物价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保。保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除 ...
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金额5万元人民币。银行向甲某提供贷款10万元后，在一次洪水中，乙某的房屋被洪水冲走，且无代位物。借款到期后，甲某无力偿还银行贷款，银行遂向 。”“债权人在主合同履行期届满后，怠于行使担保物权，致使担保物价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保。保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者 ...
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金额5万元人民币。银行向甲某提供贷款10万元后，在一次洪水中，乙某的房屋被洪水冲走，且无代位物。借款到期后，甲某无力偿还银行贷款，银行遂向 。”“债权人在主合同履行期届满后，怠于行使担保物权，致使担保物价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保。保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者 ...
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租赁物因不可归责于承租人的事由毁损、灭失的，主要是因不可抗力或者意外事件造成的，如租赁的房屋被洪水冲倒、租赁的汽车被违章的汽车撞坏，这种 损失也由出租人承担。 因此，因不可归责于承租人一事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。减少租金一般适用于租赁物部分毁损，但 ...
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，债权人怠于行使自己的权利导致主债权超过诉讼时效成为自然之债，对于抵押权是否灭失，目前实践中存在多种观点。笔者认为，从保护债务人利益，督促债权人及时行使 的存在。 宣告抵押消灭的理由：主债权人一直未向债务人主张债权，导致抵押人的房屋一直被设定抵押。对于抵押人来说，抵押权人一直不主张其抵押权，而抵押人的 ...
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其约定。 房地产开发企业出售住宅时，其按规定代购房人交纳的维修基金剩余款额，与房屋受让人结算。合同另有规定的，从其约定。(《上海市商品住宅维修基金管理办法》 分户帐的剩余款额，并办理分户帐注销手续。 已建立维修基金的房屋在业主委员会成立后灭失的，由业主委员会或其委托人持业主委员会证明及前款规定的证明 ...
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年1月14日，睢县房地产管理局作出睢房地【2004】2号决定，对第002050号房屋所有权证予以注销。2004年4月16日，杨西进以原审判决依据的事实已不存在， 成系该房屋的合法所有权人，刘钦成后虽扒掉该房屋，但该房屋的灭失并不能否定杨西进侵权行为的存在。综上，商丘中院认为，睢县人民法院经再审作出的（ ...
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年1月14日，睢县房地产管理局作出睢房地【2004】2号决定，对第002050号房屋所有权证予以注销。2004年4月16日，杨西进以原审判决依据的事实已不存在， 成系该房屋的合法所有权人，刘钦成后虽扒掉该房屋，但该房屋的灭失并不能否定杨西进侵权行为的存在。综上，商丘中院认为，睢县人民法院经再审作出的（ ...
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房屋权属证书： （一）申报不实的； （二）涂改房屋权属证书的； （三）房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的； （四）因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。 注销房屋权属证书，登记机关应当作出书面决定，送达当事人，并收回原发放的房屋权属证书或者 ...
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