【写作年份】2008年 【正文】 一、最高额抵押权设立登记与一般抵押权设立登记的异同 《房屋登记办法》（下称《办法》）第50 条与第51条对房屋 或房地产权证书；最高额抵押合同；一定期间内将要连续发生的债权的合同或其他登记原因证明材料；其他必要材料。这里主要解释一下最高额抵押合同。 1. 应当订立书面 ...
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包括其他土地使用权来源证明文件。也就是说，抵押人必须已经办理了建设用地使用权的设立登记，取得了建设用地使用权证书或（国有土地使用权证），或者记载土地使用权状况 抵押权的客体和内容均不发生变化，只是抵押权的主体发生变化。对此，《房屋登记办法》第47条也有明确规定。 在建工程抵押权的消灭是指在建工程抵押权 ...
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【出处】《暨南学报（人文科学与社会科学版）》2009年第1期 【摘要】《房屋登记办法》在落实《物权法》实质审查制度方面进行了有益的探索，但在制度设计上 费用中自行消化了。赔偿基金不仅为受害人提供了稳定的赔偿资金来源，也避免了登记工作人员面临巨额追偿所可能遇到经济困境，这种制度设计相对更为公平合理。 【 ...
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年8月1日起施行。 市长 二〇一一年六月十三日汕头市房屋登记办法第一章总则第一条 为规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，根据 组织内进行张榜公告。第三十条 人民法院在执行案件中无法取得房地产权属证书、登记证明的，房产行政主管部门凭人民法院生效的法律文书在房产行政主管部门的政务 ...
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月1日起施行。 建设部部长汪光焘 二○○八年二月十五日 房屋登记办法 第一章总则 第一条为了规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，依据《 所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。 第八十五条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者 ...
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承担，登记机构不能主张自己已经做到了合理的注意和谨慎而提出抗辩《房屋登记办法》没有回避《物权法》规定的这种严格赔偿责任，但同时它又通过前伸后缩的方式 业务费用中自行消化了。赔偿基金不仅为受害人提供了稳定的赔偿资金来源，也避免了登记工作人员面临巨额追偿所可能遇到经济困境，这种制度设计相对更为公平合理。 ...
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的申请，有以下问题需要进一步探讨。 一、申请人 依据《房屋登记办法》（下称《办法》）第76 条的规定，异议登记的申请人是利害关系人。与更正 机构就应当予以受理并载入登记簿。 三、申请内容 如前所述，登记簿记载的权利人提出异议登记时，其内容或者异议事项应当限于登记簿记载的权利内容，而且仅限于登记簿记载的 ...
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月1日起施行。建设部部长 汪光焘二○○八年二月十五日房屋登记办法第一章总则第一条为了规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，依据《 房屋登记簿，并明确记载其为最高额抵押权。第五十四条变更最高额抵押权登记事项或者发生法律、法规规定变更最高额抵押权的其他情形，当事人应当申请最高额抵押权 ...
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《中华人民共和国城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》和《房屋登记办法》，结合我省实际，制定本《细则》。 第二条 本《细则》适用于 登记簿形成关联。共有物业登记簿上记载的权利人为“※※（区域）的全体业主”，不颁发房屋权属证书。 按合同约定归属建设单位或有关权利人所有的会所、幼儿园、车库车位 ...
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设立登记与一般抵押权设立登记的异同 《房屋登记办法》（下称《办法》）第50 条与第51条对房屋最高额抵押权的设立登记做出了规定。尽管在《担保法》 或房地产权证书；最高额抵押合同；一定期间内将要连续发生的债权的合同或其他登记原因证明材料；其他必要材料。这里主要解释一下最高额抵押合同。 1. 应当订立书面 ...
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