当事人可以通过协商解决；协商不成的，可以依法向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院起诉。第四章使用第二十条使用维修基金必须符合下列条件：（一）符合本办法规定的专项用途 后执行，并报市房地产管理部门备案。第二十八条县（市）、上街区房屋维修基金管理参照本办法执行。第二十九条本办法自2002年12月1日起施行。 ...
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答复投诉人。投诉人对区、县房地产管理部门的投诉答复有异议的，可以向市房地资源局申请复核；市房地资源局应当自受理之日起３０日内，将复核意见告知投诉人。第二十五 开发企业和购房人按本办法第六条和第七条的规定交纳首期维修基金。物业管理区域内非居住房屋维修基金的使用和管理，依照本办法的有关规定执行。第二十七条 ...
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也可依法向人民法院提起民事诉讼。新建外销商品住宅出售时设立维修基金的，按新建内销商品住宅交纳维修基金的规定程序办理交款和房地产登记手续。六、第八条首期维修 ，并报区、县中心备案。十八、第二十六条物业管理区域内非居住房屋维修基金本条所称的公共建筑设施接收单位是指公共建筑设施产权或使用权接收单位。房地产 ...
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单位、项目实施监理单位，以及维修基金增值部分不够列支时的分摊筹措办法等内容。第十七条维修住宅共用部位共用设施设备的，按下列程序办理：（一）已实施 到住房公积金管理部门申请支取本人名下的住房公积金，经建设、财政等相关部门核准后由开户行直接划转到维修单位。第二十六条业主转让房屋所有权时，维修基金余额随房屋 ...
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维修基金的使用程序：（一）已购公有住房维修基金使用时，成立了业主委员会的，由业主委员会委托的物业管理企业，向市房地产管理局提出维修基金使用计划申请。未成立 后按住宅建筑面积比例向产权人续筹。第十五条业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。第十六条物业管理企业发生变换时，使用的 ...
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维修基金，由物业管理区域内全体业主按建筑面积比例分摊。2、开发建设单位尚未售出房屋的维修基金，按其建筑面积比例，由开发建设单位分摊。 三、物业维修 仍不收缴的，每日加收应缴纳费用2‰的滞纳金，并可申请人民法院强制执行。(三)违反规定，涉及物业维修基金的，按照国务院《物业管理条例》的有关规定予以处理。( ...
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部位，共用设施、设备的范围，每项目一次维修费用在1000元以上时，方可按有关程序办理使用手续。第十一条物业维修基金需要使用时，应由该物业管理区域的物业管理企业提出申请，经业主委员会批准，报物业管理主管部门审核后划拨。物业维修基金不足时，业主应当按照所拥有的房屋建筑面积比例分摊续筹。物业管理 ...
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维修基金应当由售房单位在银行设立专户储存，并到房屋所在区、县房地产管理局备案。1％、10％的维修基金由开户银行和售房单位分别按户建立明细台帐。第 售后共用部位、共用设施设备属于人为损坏的，其维修、更新费用应当由责任人承担。第九条申请使用维修基金按照下列程序办理：(一)制定资金使用计划。售房单位依据业主 ...
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之前按物业总建筑面积向市物业维修资金管理中心指定的银行缴纳。房屋拆迁实行产权调换的,安置的新建物业的物业维修基金由被拆迁人缴纳,建设单位代为收取 逾期仍不收缴的,每日加收应缴纳费用2‰的滞纳金,并可申请人民法院强制执行。(三)违反规定,涉及物业维修基金的,按照国务院《物业管理条例》的有关规定予以处理。 ...
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应提交书面委托书。第六条管委会成立前（即维修基金代营期间），维修基金则上不得使用。确需使用的，应按照下列程序办理：１、物业管理企业应委托经市国土 结算发票及中介机构出具的证明到代管单位申请支取维修基金。第七条省委会成立后，物业管理企业应在每年年初制定房屋及小区公共设施维修（包括大修、中修、更新、改造） ...
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