出让转让条例》）第6条规定：县级以上政府土地管理部门依法对土地使用权的出让、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。其三，单方面变更合同权。变更是指改变合同的 法律行为，理由是行政合同的内容是行政机关单方意志的体现；订立行政合同的目的是单一的；行政合同的履行也反映了行政行为的性质。笔者认为其论点和论据之间 ...
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行为人的目的、动机，体现了某种社会关系，通过对行为的性质分析能对案件的性质作出准确的判断。挪用公款案件中的出借行为在刑事审判实际中通常表现为两种形式，一 公款的主体。后者是指个人以高于或与注册资金、流动资金相等的财产作为风险抵押担保进行的自负盈亏的承包，有两种情况：其一为经工商部门认定名为集体实为个人 ...
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合同自登记之日起生效；即作为原因行为的抵押合同的生效与抵押权的设定均以登记为要件。抵押合同签定后，未办理抵押登记的，根据该条规定应当被确认为 审查，从而减少行政权力介入私人交易领域的机会。 鉴于上述情况，明确不同性质的登记行为的审查义务事关公共权力与个人权利之间关系的合理界定，健全相关法律、法规是完善 ...
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担保性质。因债务未届清偿期，该约定具有流抵性质，应认定为无效。另一种观点认为，流抵只存在于抵押或质押关系之中，以物抵债不是担保，且抵债有对价 ，始生物权变动之效力。{12}笔者赞同此观点，因为诉讼调解具有当事人处分行为的私法性和法院审判行为的公法性两重属性，其中私法性居于主导地位。因此，调解在很大程度 ...
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，能够实施直接影响一定财产利益地位和命运的行为。[5]接着，又分别从担保物权不具有物权的性质和效力和担保物权支配物的交换价值是个伪命题两方面进行了 近江幸治先生已经举例说明了这个问题：房屋市场价格 1200万元 （日元 ） ,抵押担保的主债权是 1000万元，那么 ,第三人会向房屋所有人花多少钱购买这 ...
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使得浮动抵押的性质发生了转变，概括产生结晶的事由主要有： 第一、公司终止营业。在抵押人公司正常存在的情况下，抵押人公司才能进行日常经营行为以 )[M]．北京：商务印书馆，1994． [3] 沈达明，冯大同．国际资金融通的法律与实务[M]．北京：对外贸易教育出版社，2001． [4] 徐洁．抵押权论[M ...
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使得浮动抵押的性质发生了转变，概括产生结晶的事由主要有： 第一、公司终止营业。在抵押人公司正常存在的情况下，抵押人公司才能进行日常经营行为以 ）[M]．北京：商务印书馆，1994． [3] 沈达明，冯大同．国际资金融通的法律与实务[M]．北京：对外贸易教育出版社，2001． [4] 徐洁．抵押权论[M ...
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的意思表示。 与之相反，持效力否定说的部分律师其主要观点为：第一，上述行为的实质为抵押或质押过程中的流质行为，即在债务人不履行到期债务时，债权人 破产的，委托合同终止，但当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外”，我国法律对委托合同法定终止的条件做了明确规定，故当出现债务人死亡、丧失民事行为 ...
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在市场经济日益发展的今天，不动产抵押行为已经是市场经济中司空见惯的行为。所谓不动产抵押合同是指抵押人和抵押权人为了担保债权的实现，以特定的不动产为债权设定担保 的民事责任是何种责任？准确认定其责任的性质是正确处理没有办理登记的不动产抵押合同案件的关键。 １.从现有法律的规定看，这种责任形式是一种损害 ...
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在市场经济日益发展的今天，不动产抵押行为已经是市场经济中司空见惯的行为。所谓不动产抵押合同是指抵押人和抵押权人为了担保债权的实现，以特定的不动产为债权设定担保 的民事责任是何种责任？准确认定其责任的性质是正确处理没有办理登记的不动产抵押合同案件的关键。 １.从现有法律的规定看，这种责任形式是一种损害 ...
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