可留置财产的范围，如发包人不按约定支付工程价款，承包人即可留置该工程，并以此优先受偿，即建设工程的承包人对不动产同样可以行使留置权。这种观点有 “共有”观念和“质权”观念而设立，前者如耕地出租人优先权、不动产资金贷与人和不动产工程人员的优先权等，后者如不动产出租人对其承租人置于不动产上的物品的优先权、 ...
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定额扣除计划利润。[4] 2004年10月25日最高人民法院公布的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（简称法释[2004]14号司法解释） 不考虑无效施工合同当事人的过错及合同当事人的损失，规定一概参照合同约定支付工程价款，也有违合同无效须依过错承担赔偿责任的法定原则。 （二）从 ...
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程序报有关部门批准后才能办理工程款的支付手续。第六条变更工程应当同时符合以下条件才能申请审核及支付工程价款：（一）工程进度款支付已达到合同总金额的70％； 的，由市建设局、财政局等职能部门按各自职能加以调解和处理。第十八条变更工程计价由市财政投资审核中心负责审核。对情况特殊、技术复杂、涉及数额大的变更 ...
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严格执行建设部、国家计委、财政部建建〔1996〕347号文件《关于严格禁止在工程建设中带资承包的通知》，任何建设单位不得以要求施工单位带资承包作为招标 竣工，施工单位已经实际履行合同，建设单位必须按合同约定支付工程价款，否则，视为不具备建设工程竣工验收条件，不得进行竣工验收。建设行政主管部门不予办理 ...
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程序报有关部门批准后才能办理工程款的支付手续。第六条变更工程应当同时符合以下条件才能申请审核及支付工程价款：（一）工程进度款支付已达到合同总金额的70％； 的，由市建设局、财政局等职能部门按各自职能加以调解和处理。第十八条变更工程计价由市财政投资审核中心负责审核。对情况特殊、技术复杂、涉及数额大的变更 ...
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错误解读：《解释》第二条赋予承包人的选择权变成了必须履行的义务，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持变成了《解释》确立了参照合同约定结算工程 招标投标法》第二十三条规定：投标人不得以低于成本的报价竞标，国务院《建设工程质量管理条例》第十条第一款规定：建设单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标 ...
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170820474.56元。扣除秦浪屿公司已付工程款76100000元，判决秦浪屿公司支付尚欠汕头公司工程款94720474.56元。 汕头公司、秦浪屿公司不服，均提起 所涉合同约定承包范围内固定造价。案涉建设工程已经竣工验收并交付使用，汕头公司主张参照合同约定支付工程价款，于法有据，应予支持。《建设 ...
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完才会发生优先权的适用。提起优先权的前提条件：1.工程已竣工验收以后，而发包人未支付工程价款，这里应当明确工程款应当是双方认可的数额。如果竣工 留置权，名正言顺成为担保债权，享有最高的物权。从根本上解决合同法第286 条对工程优先权的规定，实际工作中也会避免没必要的法律冲突。 安徽省滁州市中级人民法院 ...
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对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 建设工程施工合同具有特殊性，合同履行的过程，就是将劳动和建筑材料物化在建筑产品的 工程质量合格，可以参照合同的约定来结算。 2、发包人请求参照合同约定支付工程价款的，也可以参照合同的约定来结算 根据《2011年山东省高级人民法院关于印发 ...
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中优先受偿。2、拍卖。在承包人按约定履行施工合同义务后，发包人不支付工程价款，承包人可直接，也可在与发包人协商折价不成后，申请人民法院将该工程依法 受偿权优于发包人的银行抵押权和其他债权，不论抵押权设定在前或在后；但消费者支付购买商品房的全部或大部分款项后（50%以上），承包人就该商品房享有的工程价款 ...
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