案件，本操作指南具有相应的指导作用。 第二章 新建商品房买卖 第一节 一般规定 2-1-1 目的和依据 为依法维护新建商品房买卖（即销售，包括预售、现售） 的证明。 出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。 租赁合同登记备案的费用各地规定不一，比如说，上海市目前为50元每件。 5-4-2 ...
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必须查验开发商提供的新建商品房房地产权证。 4、《新建住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定 尚未成立，但是物业管理工作已经开始展开，因此前期的物业管理工作只能由开发商依据一定标准选聘，属于短期性的委托管理。待全体业主入住以后，成立业主大会 ...
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后因原告未预缴纳鉴定费，鉴定未作。上述事实有商品房买卖合同及附加协议，接房通知，重庆市新建商品房使用说明书及质量保证书，关于要求重庆某置业有限公司尽快 问题登记表，情况说明，现场照片，建设工程竣工验收意见书，重庆市建设工程竣工验收备案登记证，巴蜀城B区物业接管/移交遗留问题整改追踪表，装修申请表，庆业 ...
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第十四条在甲方办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了房地产权证（大产证）后______日内，由甲、乙双方签署本合同规定的《房屋交接书》 发生之日起30天内双方持解除合同的书面文件到_______________房地产登记机构办理注销本合同登记备案的手续。甲方或乙方依据本合同有关条款的约定单方解除本 ...
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。 第十四条在甲方办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了房地产权证（大产证）后______日内，由甲、乙双方签署本合同规定的《房屋交接书》 在事实发生之日起30天内双方持解除合同的书面文件到________房地产登记机构办理注销本合同登记备案的手续。甲方或乙方依据本合同有关条款的约定单方解除本合同 ...
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经营管理条例》和《上海市房地产登记条例》，制定本办法。第二条本市行政区域内新建商品房的销售（包括预售和现售，下同），均应按本办法规定进行合同 开发企业取得商品房预售许可证或者新建商品房房地产权证后，依据《中华人民共和国担保法》的规定，与购房人达成定金合同的应当参照本办法办理定金合同的网上备案。具体实施 ...
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协议和其他规定的登记材料，向房屋所在地的区（县）房地产登记机构办理注销合同备案和撤回登记申请的手续。发生前款所列情形的，市房地产交易中心应当 商品房预售许可证或者新建商品房房地产权证后，依据《中华人民共和国担保法》的规定，与购房人达成定金合同的，应当参照本办法办理定金合同的网上备案。具体实施办法由市 ...
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东1单元8层西户，户型为二室二厅，建筑层为地上18层；商品房合同约定建筑面积为95.85平方米，每平方米3994.86元，总金额38.2907万元整 由被上诉人提供的资料到产权登记机关备案，就完成了自己的义务，因此上诉人要求被上诉人支付违约金到产权证实际办理之日没有法律依据。本院经审理查明的事实除原审 ...
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2单元14层东南户，户型为一室二厅，建筑层为地上18层；商品房合同约定建筑面积为68.37平方米，每平方米4324.56元，总金额29.567万元整 由被上诉人提供的资料到产权登记机关备案，就完成了自己的义务，因此上诉人要求被上诉人支付违约金到产权证实际办理之日没有法律依据。本院经审理查明的事实除原审 ...
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东1单元4层东南户，户型为二室二厅，建筑层为地上18层；商品房合同约定建筑面积为89.99平方米，每平方米3992元，总金额35.924万元整；第 需由被上诉人提供的资料到产权登记机关备案，就完成了自己的义务，因此上诉人要求被上诉人支付违约金到产权证实际办理之日没有法律依据。本院经审理查明的事实除原审 ...
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