要求确认房屋买卖合同无效，双方退房退款，恢复原状。被告孙某则认为双方买卖房屋的意思表示真实，是原告看到房价大幅上涨才想毁约，主张法院驳回原告诉讼请求。 【 被告双方在房屋交易时，均已明知房屋所有权证未办理，根据《城市房地产管理法》第37条第6款未依法登记领取权属证书的房地产不得转让之规定，原、被告间的 ...
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才能进行，（《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定，未经依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。根据这一规定，地方立法及登记实务一般均将初始登记 企业提供了土地使用权证书的，不应再要求其提供地价款缴纳证明。当然，实践中也存在土地使用权人取得土地使用权证书，但未完全缴纳地价款的情形（如允许分期 ...
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向登记机构提出申请，经审查批准，领取或缴回房屋权属证书。未依法取得房屋权属证书的房屋(由登记机构直接登记的和在建工程抵押除外)，其房产转移、变更、他 ；(五)房屋总平面图和分户平面图；(六)其他有关证件、证明。新建房屋是商品房的，还要提交商品房综合验收资料和商品房预(销)售许可证。第十七条集体土地依法 ...
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包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。依法登记的房屋权利受法律保护。第五条(主管机关和职能机构)杭州市房产管理局是本市房产行政 证书：(一)申报不实或提交要件不全的;(二)涂改房屋权属证书的;(三)根据本办法第三十八条的规定应当办理注销登记，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销 ...
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登记范围的房屋，其权利人无论以往是否领取房屋权属证书，权属状况有无变化，均应在规定期限内办理登记。?第十七条总登记应在开始前30日发布公告，公告 的；?（五）因其他原因依法应当撤销房屋权属证书的。?登记机关应当在做出撤销房屋权属证书决定之日起15日内书面通知当事人，限期上缴房屋权属证书；逾期未上缴的， ...
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5.房屋或者土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等。 四、凡依法登记、领取房屋权属证书的房屋权利人，都是印花税的纳税义务人，都应按照税法的有关 权属证书代扣代缴印花税外，还应积极协助税务机关监督检查房屋权属证书的贴花完税情况，如发现未贴花完税的，令其补贴印花税票并按有关规定予以处罚。 十、各级税务 ...
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无效，不受国家法律保护。实行全国统一房屋权属证书前，权利人依法在市、县人民政府房地产管理部门领取的房屋权属证书仍然有效，受国家法律保护。 2、房屋权属 的期限内持有关证件到房屋所在地人民政府房地产管理部门申请登记，领取房屋权属证书：新建房屋；房产权属转移(买卖、交换、赠与、继承、析产、划拨、转让、判决 ...
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依法进行审查和确认，由本级人民政府核发土地证书。土地证书是权利人依法使用和处分土地的法律凭证。依法登记的土地权利受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第 商品房用地宗地分割转让证明，并将商品房用地宗地分割转让登记证明的用途告知购房人。购房人应当自领取房屋所有权证之日起30日内，持商品房用地宗地分割转让 ...
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部门审核，土地所有权、使用权符合“权属合法、界址清楚、面积准确”的，由市、县人民政府颁发土地证书。第五条依法领取的土地证书，由领证单位或个人 内持土地使用权抵押合同向土地管理部门申请抵押权设定登记。第十三条委托他人申请土地登记、领取或更换土地证书的，委托代理人必须向土地管理部门提交授权委托书和委托人 ...
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土地权利人分割变更至房屋所有权人。对尚未办理土地初始登记，未领取《国有土地使用证》，但房屋所有权人已经领取房屋所有权证的用户，直接为合法房屋所有权人办理土地登记手续 、面积准确、用途合理。（四）注册登记和颁发证书：在权属审核的基础上，按照《土地登记规则》规定，填写《土地登记审批表》、《土地登记卡》和《 ...
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