与第三人上海宏南房地产开发有限公司(以下简称“宏南公司”)因建设工程施工合同纠纷，经法院主持达成（2007）沪一中民二（民）初字第8号调解书，确定宏南 两被告只是支付了大部分房款，并未付清全部价款，与法律规定的不得查封被执行人出卖给第三人的不动产的条件不符，因此法院就沈凤丽等要求解除对系争房屋查封的 ...
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在该动产上加贴封条或者采取其他足以公示查封、扣押的适当方式。查封不动产的，应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、 债权人申请参与分配并符合参与分配条件和程序的，各普通债权按比例受偿。 第五十八条【分配程序中优先受偿权的保障】对法院查封、扣押、冻结的财产享有 ...
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权的出卖人擅自将他人之物拍卖，除拍卖人有符合民法即时取得所有权的条件外，出卖人无法使他人取得拍卖物的所有权。依民法之原理，债权人与债务人所存在的实体法律 物所有权，权利瑕疵担保责任自然不发生，拍卖的出卖人是谁的问题就成多余了。 （三）法院拍卖不动产的效果 法院拍卖的物如为动产，一经拍卖，所有权转移给 ...
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权的出卖人擅自将他人之物拍卖，除拍卖人有符合民法即时取得所有权的条件外，出卖人无法使他人取得拍卖物的所有权。依民法之原理，债权人与债务人所存在的实体法律 物所有权，权利瑕疵担保责任自然不发生，拍卖的出卖人是谁的问题就成多余了。 （三） 法院拍卖不动产的效果 法院拍卖的物如为动产，一经拍卖，所有权转移给 ...
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息的所有权，如果丧失了对孳息的所有权，也就丧失了进行强制管理的条件。 根据我国现有执行法律制度，对不动产的执行只有查封、拍卖、交付管理等措施，已 法院应当终结强制管理。强制管理终结后，管理人应当向执行法院提交最终财务报告，并由执行法院将不动产的管理权发还执行债务人或进入其他执行程序。 江西省吉安市中级 ...
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法律文书向三中院申报。稍后，三中院发现，被执行人单位五星公司对被查封的涪陵裕龙大酒店的全部资产实行恶性经营，每月拖欠水、电、气、员工工资等近20 的终结。 在执行法院认为条件成熟，可能终止司法托管的时候，即终止托管。委托管理终结后，管理人应当向执行法院提交最终财务报告，并由执行法院将不动产的管理权发还 ...
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在姜玉蓝未履行合同债务的情况下，法院预查封房屋符合法律规定。合同当事人依据合同约定虽有权协商解除合同，但当法院查封预售的商品房后，即意味着司法公 物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记 ...
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得研讨的问题。例如，债务人将其所有的不动产出卖给债权人后，不履行转移所有权的义务，债权人因此起诉到法院，要求交付不动产及转移所有权，同时为保全其将来之强制执行， 中，甲以乙尚未归还借款为由诉至法院，并要求法院查封乙的房屋；而在丙与乙的房屋纠纷中，丙同样要求法院查封乙的房屋，这种情形就是保全执行竞合。 ...
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规定》颁布实施之后，因此应严格适用《执行规定》的相关规定。《执行规定》第４１条第２款对不动产的查封方式明确规定应当向有关管理机关发出协助执行通知书， 并不要求交易相对人在事实上一定知悉，而是在查封形式符合公示要件时基于法律规定推定其知悉。 本案中，Ａ法院查封厂房未能严格按上述规定办理，因此程序不合法 ...
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，还应当注意到“租赁物在租赁期间发生所有权变动”这一条件的适用。人民法院对被执行人财产进行查封、冻结时，如果被查封、冻结的财产上尚未设定租赁权，而是在查封 第三人。”而查封不动产的公示方法，主要是通知有关登记机关办理登记手续，同时在该不动产上张贴封条或者公告。因此，如果租赁权设定在先，法院查封、冻结在 ...
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