，滋生了腐败，又没有管好公共维修基金让它发挥应有的作用，那何不将该项基金的管理权限交还其真正的主人——业主？由业主监督物业公司将该款项专存起来， 各级人大监督即可，以发挥人大本身的监督职能。 公共维修基金是关系千千万万住房业主的事情，房屋一般在15年后会进入维修高峰期，虽然这个高峰期还未到来，但也为时 ...
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、公共排水、公共绿地、城市供水、供气、供电、通讯管线、有线电视线路等不属于本办法所称的共用部位和共用设施设备。 二、物业维修基金的筹集(一)新建物业的 维修基金的使用情况，并接受业主的监督。(六)房屋转让时，物业维修基金应一并转让。因拆迁、自然灾害或其他原因致使房屋灭失的，业主或其委托人可持有关证明 ...
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、公共排水、公共绿地、城市供水、供气、供电、通讯管线、有线电视线路等不属于本办法所称的共用部位和共用设施设备。二、物业维修基金的筹集(一)新建物业的 基金的使用情况,并接受业主的监督。(六)房屋转让时,物业维修基金应一并转让。因拆迁、自然灾害或其他原因致使房屋灭失的,业主或其委托人可持有关证明材料,到 ...
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缴纳维修基金列入商品房销售合同内容，买房人应缴金额由售房人代为收取并缴入住宅公共维修基金专户。第七条开发建设单位自用的房屋，由开发建设单位在办理房屋权属 企业每年公布一次，接受全体业主的监督。第十二条住宅公共维修基金实行“收支两条线”管理，由市物业管理基金中心开设收、支银行专户。收入户用于归集维修基金 ...
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单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经房地局审核后划拨；管委会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经管委会审定后实施。5、维修基金 立契过户手续者交纳的维修基金。区县小区办负责收取在区县房屋交易管理部门办理立契过户手续者交纳的公共维修基金。五、交纳维修基金时应带哪些材料除用于 ...
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在截止日三个月内处理完毕。 三、申报资料及报送方法 l、申报单位持“房屋拆迁许可证”文件的复印件，“灭失退款申请书”；末组建业主委员会还应增加“灭失房屋 从售房单位房款中提取的房屋维修基金、电梯水泵大修基金和街坊公共设施基金，根据结算后余额退市公积金管理中心。 六、其他 受托的物业公司应对已购公有住房 ...
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房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分（包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电 ...
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房屋建筑安装造价5%的比例缴纳,由建设单位在房屋销售(预售)时向购房人代收。代收的物业维修基金不含在售房款内,双方另有约定的除外。前款所称新建物业 资金管理机构退回物业维修基金剩余款额。第五章物业管理用房的配置第二十三条建设单位应当将物业管理用房(包括物业管理办公用房、公共活动用房和物业管理商业用房) ...
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维修基金的交缴情况作为房地产开发企业进行房屋产权初始登记的文件之一，而维修基金的收据作为购房人办理房屋产权证的文件之一。第九条房地产主管部门应当定期核查首期 基金帐户。第十四条商品住宅维修基金应当专项用于住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新、不得挪作他用。商品住宅共用部位、共用设备 ...
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共用部位共用设施设备：（一）居住区内属于城市市政公用部门负责管理的城市道路、公共排水、公共绿地、城市供水、供气管线等；（二）居住区内属于供电、通讯、广播 面积计收，未使用房屋的所有权人，也应当承担续筹维修基金的义务。第十四条公有住房售房单位未按照规定足额提取维修基金的，财政部门和物业管理行政主管部门 ...
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