，并可对有关争议事项作出决定。第二十五条 市物价主管部门和市住宅主管部门可以按照微利原则共同制订物业管理公司利润率的参照标准。具体的利润标准由 绿化养护费等)；(二)管委会、管理处规定人员的津贴工资、福利及办公费用；(三)就管理工作而聘请的专营公司及其他聘请人员的费用；(四)住宅区公用设施、设备必要的 ...
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楼宇为单位，推选楼长或楼宇代表出席业主大会，但须办理委托人代理手续，明确代理事项和产权份额。第九条管委会委员实行差额选举。管委会委员候选人由业主大会召集人推荐； ，并可对有关争议事项作出决定。第二十七条市物价主管部门和市住宅主管部门可以按照微利原则共同制订物业管理公司利润率的参照标准。具体的利润标准由 ...
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组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人杨利民的委托代理人杨钦凤、被上诉人开元物业公司的委托代理人任彦群到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审法院查明：杨利民 服务业务，但不得将本物业的具体管理责任转让给第三方；6、依据本协议向杨利民收取物业管理费用；7、提前将装饰、装修房屋的注意事项和限制条件书面告知， ...
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有无参与制定公约，公约对全体业主有效。公约对业主的效力限于业主与物业管理事项相关的行为，对业主的其他行为不发生效力。尽管公约对包括政府行政主管 这样的社会环境。实际上这种建议为大多数学者赞同。虽然物业管理的根源于物业，基础是财产权，但是物业管理具体到人，应当以人为本。财产法尊重财产所有权，而人头法则 ...
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方式。⑦物业管理事项等等。(2)签订商品房销售合同的注意事项①主要内容全面，无遗漏、无冲突。一份商品房销售合同，就是买卖双方所有权利义务的具体约定， 人退还所有已交房款(包括定金)，并且支付违约金。(3)要让开发商对所售物业及其相应土地面积未设定抵押、留置权做出承诺(车要是避免因此而造成购房人无法正常 ...
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、共用设施设备的收益中列支。经费的筹集、管理和使用的具体办法由业主大会决定；经费的使用情况应当由业主委员会定期在物业管理区域内显著位置公示，接受全体业主的监督。 应当在物 业交付之日起满8年的前一个月内，将拟退还保修金事项在相关的物业管理区域内予以公示。无异议的，待存储期限届满后及时将保修金本金及其 ...
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设备的维修、更新、改造和养护的方案； （三）讨论涉及本小组的其他物业管理事项。 业主小组议事由该业主小组产生的业主代表主持。业主小组行使前款规定 确定的镇人民政府在核发建设工程规划许可证时，应当在许可证附图上注明物业管理用房的具体部位。物业管理用房应当为地面以上的独立成套装修房屋，具备通风、采光条件和 ...
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。即具体管理事项，例如：房屋的使用、维修、养护、消防、电梯、机电设备、路灯等公用设施的使用、维修、养护和管理。 d、管理费用。即物业管理公司 所发生的费用由建设单位开发商承担。 在开发商报送有关资料后，区（县）房地产管理部门和街道办事处组织业主推荐产生业主代表，组成业主大会筹备组。筹备组成员应当由模范 ...
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情况的纠纷，确保买到称心如意的商品房，购房者应要求开发商以书面形式明示以下事项：①项目开发进度，竣工交付使用时间及交付条件(须同时提交买方的各种法律文件 方式。⑦物业管理事项等等。(2)签订商品房销售合同的注意事项①主要内容全面，无遗漏、无冲突。一份商品房销售合同，就是买卖双方所有权利义务的具体约定， ...
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(以下简称专项维修资金)；(六)决定改建、重建建筑物及其附属设施；(七)决定物业管理区域内的其他物业管理事项。第三十三条业主大会对业主投票权的计算有约定的，从 第八十五条街道办事处、乡(镇)人民政府的社区管理机构，具体指导、协调物业管理的有关工作。第八十六条物业管理、城管执法、公安、城乡规划、环境保护 ...
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