生产力在进步，生产关系也在变革。一个有趣的事实是，人与人之间的关系越来越陌生，远没有农耕时代那样熟悉，传统熟人社会正向现代陌生人社会过度。与此同时， ，纠纷接连不断；此外，对诸如果实自落邻地、建筑物滴水、电信妨害等相邻关系，物权法也没有明确。之所以没有做到细化，大概因为一旦规定过于细致，可能担心纠纷 ...
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，行政机关已经事先就附近居民可能受到影响的利益做出了审查，这种许可已经排除了相邻不动产权利人基于民法规定提起停止侵害之诉的可能性。当然，如果该许可违反了 赋予当事人选择权，只有在当事人请求的情况下，才可以按相邻关系纠纷处理。 3、相邻权与地役权 根据《物权法》第156条的规定，地役权是指不动产所有人或 ...
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均可涉诉。“两会”自身是否享有诉讼主体地位是司法实务中长期争议的一个难题。在新物权法制度中，对二者能否充任当事人的法律地位仍未明确。但笔者认为，完全否认该 责待遇。可见，上述隐性原则中的“隐”在于其虽未见诸于物权法的明确规定，但对于处理好相邻关系却尤为重要，故应予准确理解和正确把握。处理好业主与开发商 ...
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纠纷却因表现形式繁杂而致处理难度较大。为此，应当正确把握物权法条款之外的几个处理好相邻关系的隐性原则。 笔者拟通过对上述两项物权制度的解析来帮助 提出了新课题。 业主之间及其与业主大会和业主委员会之间的内部诉权机制已有了物权法上的根据。即该法第78条业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的 ...
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其不动产转移给他人所有或占有时，相邻权同样也随之转移。 二、相邻关系种类分析 《物权法》通过之前，我国关于相邻关系问题的基本规定，仅见于民法通则第 纠纷案件当事人多是邻居，甚至大部分还是亲戚，在生产生活中朝夕相处，双方如发生相邻纠纷易激发矛盾，甚至引发打斗。并且，当事人往往出于斗气，以致因方寸之地引发 ...
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权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管道等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。言下之意，如果 利用不动产一方的保护而产生的法律之力，物尽其用是现代物权法的一个基本原则。也就是说，要求相邻关系中一方容忍的理由实质上并非己方所有权、支配权本身具有的 ...
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各所有人或利用人的住宅单元-专有部分彼此邻近而发生的相邻关系（梁慧星、陈华彬编著：《物权法》，法律出版社1997年版，第195页。）。 区分 部分所有权和共有部分持份权所构成的特别所有权。 （2）建筑物区分所有权的法律关系 由于区分所有建筑物可以分为各区分所有人专有和共用两大部分，所以在同一高层建筑物 ...
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一方必须使用另一方的土地排水的，应当予以准许，100条规定一方必须在相邻一方使用的土地上通行的，应当予以准许，因此造成损失的，应当予以适当 ，赵俊劳，张翔，郭升选.物权法 [M].北京；法律出版社.2008，205 [6] 参见：曹诗权，张鹏.相邻关系的民法调整(下) [J].法学研究.2000，(2 ...
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其不动产转移给他人所有或占有时，相邻权同样也随之转移。 二、相邻关系种类分析 《物权法》通过之前，我国关于相邻关系问题的基本规定，仅见于民法通则第 纠纷案件当事人多是邻居，甚至大部分还是亲戚，在生产生活中朝夕相处，双方如发生相邻纠纷易激发矛盾，甚至引发打斗。并且，当事人往往出于斗气，以致因方寸之地引发 ...
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各所有人或利用人的住宅单元-专有部分彼此邻近而发生的相邻关系（梁慧星、陈华彬编著：《物权法》，法律出版社1997年版，第195页。）。 区分 部分所有权和共有部分持份权所构成的特别所有权。 （2）建筑物区分所有权的法律关系 由于区分所有建筑物可以分为各区分所有人专有和共用两大部分，所以在同一高层建筑物 ...
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