、物权行为独立五项均应确认为物权法的基本原则；[7]有的认为只需变更其中的物权行为独立原则为物权变动与其原因行为的区分原则；也有不少赞同前述台湾学者 期。 [10] 参见梁慧星等：《中国物权法草案建议稿》第一章第一节及相关条文的解释。 [11] 参见王利明主编：《中国物权法草案建议稿及说明》（中国法制 ...
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、物权行为独立五项均应确认为物权法的基本原则；[7]有的认为只需变更其中的物权行为独立原则为物权变动与其原因行为的区分原则；也有不少赞同前述台湾学者的 未进行登记，即使已经订立协议并交付了房屋与价款，也不能发生房屋所有权转移的效果，反之，房屋买卖经过所有权变更登记，即使尚未交付，也不影响所有权已经发生 ...
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物权公示的一般含义和方式 公示就是作为基本的法律原则，是物权变动的基本程序，必须进行公示，作为物权变动的确认依据，设立、变更、转让、废止均须如此。这样要求 成为最典型的担保制度。三是用法律规定的形式，规制当事人的担保关系，实现了让与担保的法制化，符合物权法定主义的基本原则。 这就是：让与担保，是指为了 ...
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承认所有权主体应当一律平等。笔者认为，平等原则作为民法的基本原则既然适用于物权法就必然要求物权主体地位的平等及其对各类主体的物权平等保护。就一般民事主体而言， 的法治建设。虽然在这方面肃清极左的传统意识形态影响的任务还很艰巨，但是由宪法确认的我国的基本经济制度和市场经济体制决定，我们不能简单地以反对旧 ...
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为主体的基本经济制度这一现实情况，确立适当的评价标准。 目前的主流教科书实际上尚未认可意思（私法）自治原则为民法的基本原则，在绝大多数教科书以及法律文本中出现的名词是自愿 或者不能明确其为共有财产或公有财产时，分别推定为国家财产或者公有财产（第46条物权的推定第2款第2、3项），因人工填海新增的土地归 ...
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的法律效果,就是从事法律行为的民事主体希望发生的法律效果。这种私法自治的精神奠定了市场经济条件下市场主体活动的基本原则,也为建立良好的市场主体与政府之间的 。正是在这个意义上,我们往往将民法称为权利法。我国民法确认的公民所享有的人身权、物权、债权、知识产权等,都是公民的基本权利,他们共同构成了民法的 ...
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其权利。〔20〕因此，在立法上和司法上应该首先确认对第三人物权取得的保护。第三人从法律上的物权人取得物权的情况，属于从无权利人处取得。在第三人取得后 有不同的条件和规则。在不存在交易第三人利益的情况下，绝对地保护法律物权是违背交易公正的基本原则的，也是没有必要的。但是在第三人根据公示原则取得物权的情形 ...
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的法律效果，就是从事法律行为的民事主体希望发生的法律效果。这种私法自治的精神奠定了市场经济条件下市场主体活动的基本原则，也为建立良好的市场主体与政府之间的关系 在这个意义上，我们往往将民法称为权利法。我国民法确认的公民所享有的人身权、物权、债权、知识产权等，都是公民的基本权利，他们共同构成了民法的完整 ...
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物权的排他效力早经确认，由来已久；（2）物权的优先效力系自物权有排他性而来，而物权的优先效力中包含了在他人之所有物上不得再成立所有权的原则，遂在概念上 内容出发（参见上述分类II）。在这里，请求权为债权的基本权能（债权还包括受偿权能等），支配权为物权的基本权能（还包括排他权能等）。[45]因此，以债权 ...
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为主体的基本经济制度这一现实情况，确立适当的评价标准。 目前的主流教科书实际上尚未认可意思（私法）自治原则为民法的基本原则，在绝大多数教科书以及法律文本中出现的名词是“ 不能明确其为共有财产或公有财产时，分别推定为国家财产或者公有财产（第46条“物权的推定”第2款第2、3项），因人工填海新增的土地归 ...
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