处分权存在于团体，个人无份额，且不得请求分割，但并不禁止团体经过一致同意后对土地进行分割、转让等，所以才有了后来村落制度和总有制度的解体，而对我国的 。但是，征收面临着两个困难：其一，一般意义上的征收是土地使用人需要使用他人的土地，为使用自己的土地办理征收，没有法理依据，纯粹是瞎折腾。其二，按照现有的 ...
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及其占有的相排斥，事实上在两个所有权不一致时只能表现为一种占有使用。现实中土地所有权人使用他人所有的房屋，对房屋享有使用权，房屋所有权人失去占有使用 给了城市居民。2002年赵某以未经其本人同意被丈夫私自出售房屋为由起诉这个城市居民，要求法院确认房屋买卖合同为无效合同，要对方返还房屋。一审法院审理认为 ...
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，免收有关费用。同年5月8日，黄碎钦委托海口琼地不动产评估公司对中山路12号751．62平方米土地进行评估。5月15日评估公司向黄碎钦出具了《土地估价报告》 ，这与黄碎钦办理的《国有土地使用证》记载土地使用面积751．62平方米相差较大。其后，市合作局与黄碎钦签订了《房屋买卖合同》，该合同对拍卖的房屋 ...
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、打坯、取土等，乡级人民政府应当划定用地范围。第四章集体土地使用管理第三十条凡需征用集体土地进行建设的单位和个人，必须按规定持项目批准文件和资金证明等 的，责令限期改正，并处以逃漏金额５０％以下的罚款。第一百零二条私自涂改、伪造制作土地证件、资料、图纸等均属无效。其中情节轻微的，对当事人处以１０００元 ...
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因机构调整、企业兼并、改制等原因引起土地权属变更的；（四）以赠与、继承、买卖、分割、拆迁、转让等方式处分地上建筑物及附着物而引起土地权属变更的；（五）因 的分摊，未计入的除外。（五）对于楼房底层分户单独使用的独立小院，因情况复杂，不计入土地面积进行分摊。确实需要明确的，城镇住房权利人应出具原土地权利人 ...
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(三)因机构调整、企业兼并、改制等原因引起土地权属变更的；(四)以赠与、继承、买卖、分割、拆迁、转让等方式处分地上建筑物及附着物而引起土地权属变更的；(五)因 的分摊，未计入的除外。(五)对于楼房底层分户单独使用的独立小院，因情况复杂，不计入土地面积进行分摊。确实需要明确的，城镇住房权利人应出具原土地 ...
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引发纠纷。主要有以下几种类型：（1）村干部利用手中权力，不经过民主议定原则私自发包，有的甚至以明显的低价格发包。该种情况下村民本来就有意见，一旦出现 并经大多数村民同意为由对全村土地进行调整，有的村民特别是通过其他方式已承包到较多土地的村民不同意土地调整，在村委将其承包的土地分配给他人后，村民诉求继续 ...
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20%，每年按3000元，定于每年的十月底交清承包费；乙方不准破坏土地，不准挖坑卖土，更不能买卖土地，违着按国家《土地法》承担法律责任。”2002年5月18 19日原、被告共同对被告承包的南林场进行了丈量，并制作了《现场丈量记录》，该记录显示被告租赁给他人使用的土地南北长60.3米，东西宽60米。本院 ...
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引发纠纷。主要有以下几种类型：（1）村干部利用手中权力，不经过民主议定原则私自发包，有的甚至以明显的低价格发包。该种情况下村民本来就有意见，一旦出现 并经大多数村民同意为由对全村土地进行调整，有的村民特别是通过其他方式已承包到较多土地的村民不同意土地调整，在村委将其承包的土地分配给他人后，村民诉求继续 ...
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使用性质。划拨土地使用没有依法进行出让，未向政府缴纳出让金，不得进行转让；未经市政府批准，不得与其他单位、公司和个人私自进行联营开发、交易。违反本条规定 用地或者其他建设用地条件的，可以进入土地交易市场依法转让。组建土地交易市场，对市城区的土地进行合理调节，对土地资产进行优化配置。单位、企业和个人无力 ...
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