约定违约金数额为400万元，且汪文杰因本案租赁合同解除导致的损失高达5693639元，原审判决瑞龙商贸公司赔偿汪文杰违约金400万元并未超出实际损失数额。请求 本院归纳本案二审争议焦点如下：1、本案租赁合同履行过程中何方存在违约，应如何承担违约责任。2、双方在租赁合同中约定的违约金400万元是否过高， ...
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是针对权益转让之前产生的租费。整个租赁合同的期限到2007年8月结束，若C公司未归还，也不是合同期间的问题，而应是如何计算赔偿的问题，与租金无关，综上 ，之后的由C公司承担。原告A公司认为此前该内容不清楚，原审庭审才了解；租赁合同在履行时其一方只知道王c是B公司经理，其他关系不清楚。判决书的内容与本案 ...
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内的建筑物应如何处理？三、2010年3月份以后的场地占用费应如何计算？经审理查明：2003年5月8日，邕宁投资公司（甲方）与金象城北小学（乙方）签订一份 ，称：周振凤称城北小学与庆海公司的土地租赁合同未到期，其要通过法律途径解决土地租赁问题。鉴于双方在合同是否到期问题上存在纠纷，建议庆海公司妥善处理好 ...
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诉辩主张，本案的争议焦点主要在于：涉案租赁合同是否已实际履行，如已实际履行，履行的情况如何，以及某厂是否应返还或赔偿王某租赁物。本院认为，根据某厂提交的 实际履行，否则无需结算，某厂亦无证据证明其解除了涉案租赁合同，故本院对某厂所称的涉案租赁合同未实际履行的辩称主张，不予采信。但王某于2010年7月份 ...
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磊的行为超越了权限，属于个人行为。经查，《租赁合同》第五条第4项之内容是对于出租的建筑器材如何计算租赁期限，第5项是对于租金、赔偿金支付期限的规定 ，原、被告间所签订的《租赁合同》及之后签订的《协议》系双方当事人真实意思的体现，内容未违背法律禁止性规定，应认定有效。在合同履行过程中，被告河北建设公司未 ...
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对等性，故该规定不适用于本案。原审法院以双方在履行租赁合同过程中均存在违约为由，判决双方各自承担相应的损失，驳回永冠公司赔偿损失的诉讼请求与本案争执合同履行的 临颍胖德荭公司、漯河德荭公司未在判决书所确定的期间内返还租赁物，已不属于本案争执租赁合同本身的效力范围，不应再计算租金，而是执行过程中支付迟延 ...
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，违规进行医院建设，责任应由其自行承担，与房屋租赁合同纠纷无关。七、对陈XX提供的第九组证据的真实性认可，但这是陈XX在未取得周围居民不反对开办医院 陈XX要求XX公司、向XX履行合同约定之外的义务。第四组证据陈XX于2011年7月11日给XX公司、向XX发出的《解除租赁合同及赔偿损失的通知》一份， ...
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自行车厂交纳了租金39000元、保证金1万元，自行车厂将12台冲床交给了神驹公司，双方均履行了合同义务。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁 ，如何赔偿？本院认为：自行车厂与神驹公司签订的《设备租赁合同书》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。 ...
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租赁合同约定唐文平在经得原告同意的条件下有权转让，该合同约定的转让应指租赁权的转让，在双方租赁合同未明确注明的情况下，不得任意扩大理解。审查唐文平与朱明湘 。故原审判决解除李泽芳、许美君与唐文平的租赁合同，适用法律正确，应予维持。二是双方当事人要求赔偿损失如何处理的问题。本案中，李泽芳、许美君要求唐文 ...
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责任，出租企业的上级单位也应当在审批的过程中严格把关。 3.场地租赁合同履行期间新装修法律问题 场地租赁纠纷中房屋新装修投入损失的处理是司法实践中经常出现的问题。 无效或者被撤销的，有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失。因此实践中处理这一类纠纷应适用过错原则。在租赁合同中，在使用本原则的情况下，尽管 ...
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