。但是，对于前手已经履行的合同义务和尚未履行的义务一定要注意衔接，特别是押金问题和尚未支付的租金问题。在采用独立租赁合同的方式时，主要是要确认 的，在办理营业执照时，需要提供房产证或租赁和租赁合同。一般而言，工商局在办理营业执照时，如果前一经营者在该商铺的营业执照未注销或变更为其他注册地址，新的承租人 ...
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及装修费用，后由于无法办理工商登记而发生纠纷。而我们注意到客户提供的租赁合同中，已经明确写明出 租物业的用途为工业。 3.工业变办公。业内皆知，深圳市 地址作为新设公司或分支机构的注册地址，一旦 租赁合同解除，承租人必定要寻找新的办公场所，并办理新设公司或分支机构的工商变更登记手续。那么，在这种情况下 ...
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经常会遇见许多“二房东”“三房东”情形，这其中就存在转租的问题。俗称的“转租”其实涵盖了法律规定的两种变更方式“转租”和“承租权转让”，依法律规定，“转租”是 应当承当租赁合同中的违约责任。 其他注意事项在承租商铺之前，需要了解该商铺的商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划 ...
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解读】综合《合同法》关于房屋租赁合同的相关规定，出租人享有法定解除权的情形如下：(1)因不可抗力致使合同不能继续履行的;(2)承租人擅自变动房屋建筑主体和 装饰装修，即善意添附;(2)租赁期间届满或者合同解除，合同无效不在此列;(3)装饰装修未形成附合。 适用本条的注意事项：(1)承租人可以对未形成附 ...
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不断的收集这些东西并视为珍宝。常规的合同的起草，比如买卖合同、租赁合同等等，稍微修改修改范本，确实可以达到满意的效果，但大多数范本都比较简单，无法达到为 建议你以上述原则作为你的工作原则。一般而言，合同审查中要注意以下问题：1） 审查合同的主体。不管是何种性质的合同，合同主体的合法性会直接关系到合同的 ...
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的真实意思”。根据本案租地合同的目的和交易习惯以及上述法律规定，应当认定《租地协议书》规定的土地租赁期限为三十五年。提请法庭注意的是，造成双方合同主要条款 小学学生分流安置相关工作。2009年12月3日，良庆区教育局向庆海公司复函，称：周振凤称城北小学与庆海公司的土地租赁合同未到期，其要通过法律途径 ...
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品牌及其质量标准。4、附件四是有房屋相关情况（抵押、租赁、相邻关系及小区平面布局）的说明。这里购房者需要注意的是，开发商是否注明该房屋无抵押、无租赁 补充协议擅自变更主合同的条款而单方加重购房人的义务。其次，购房人还要充分利用该补充协议把自己关注和担心的一些事项在补充协议中做出详细约定。应注意房屋买卖 ...
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营业执照的合同义务。来之福公司表示：双方是通过朋友介绍才签订租赁合同的，当时签订合同时未明确租赁房屋的用途，来之福公司只是知道孙某某可能开设宾馆，但孙某某租赁 月份产权转变房屋类型手续就能办好。双方当时口头上都谈到孙某某开设宾馆及以上的相关事宜，由于孙某某文化程度不高，而来之福公司当时又向孙某某提供了 ...
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三条第(三)项“规范村级民主决策的程序”的规定及其他相关法律、法规的规定，就本案争议的《租赁合同》这样涉及村民根本利益的重大事项的决策，必须由村党组织、 关于“未经村民会议或村民代表会议讨论决定，任何组织或个人擅自以集体名义借贷，变更与处置村集体的土地、企业、设备、设施等，均为无效，村民有权拒绝，造成 ...
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三条第(三)项“规范村级民主决策的程序”的规定及其他相关法律、法规的规定，就本案争议的《租赁合同》这样涉及村民根本利益的重大事项的决策，必须由村党组织、 关于“未经村民会议或村民代表会议讨论决定，任何组织或个人擅自以集体名义借贷，变更与处置村集体的土地、企业、设备、设施等，均为无效，村民有权拒绝，造成 ...
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