，转让时必须经过有批准权的人民政府审批，否则该行为无效，中华人民共和国《城市房地产管理法》和最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释 故双方签订的一系列房地产买卖协议即使是双方真实意思表示，亦因违反国家法律、行政法规的强制性规定，而使上述协议归于无效。至于李重平办理了房产 ...
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日，原告衡东锋（甲方）与被告平顶山市宏明房地产开发有限责任公司（乙方）签订了商品房买卖协议，协议主要内容为，甲方所购商品房座落于河南省平顶山市程 收款收据、平顶山市工商行政管理局专业分局注册科证明，常住人口登记卡、2009年平顶山市房地产开发楼盘办理预售证情况一览表，本院依职权调查周民、周xx的笔录等 ...
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买家李某与卖家张某通过某中介公司签订了房地产买卖三方居间协议，三方对于房屋的总价款、支付方式以及中介费的标准、承担方式均作了明确的约定，即买卖 规定，中介公司不得擅自提高收费标准，只能在规定的收费标准范围内收费。由于房屋买卖中介收费实行的是政府指导价，《中华人民共和国价格法》第三条规定：“政府指导价， ...
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于2010年6月30日起诉来院，受理后于2010年7月7日向被告送达了起诉状、应诉通知书、举证通知书和开庭传票。为原、被告及第三人指定举证期限为 ＸＸ、王ＸＸ调查笔录各1份，证明原被告所签订的房地产买卖协议有效，也证实了保证人牛ＸＸ中间说和，原告给付被告房地产转让费9500元的事实，意思表示真实，合法 ...
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我与房主在第三方的居间下签了一份房地产买卖居间合同，协议中注明了该房产的地址、总价（380万）、约定了付款日期和付款方式，我也已经交了5万 定金被房主没收，如果房主告我，我还需要承担另外的违约金吗；2、现中介问我收中介服务费，我还要支付中介服务费吗（备注：只签订了房地产买卖居间合同，未签订其他合同）...
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，本院于2008年12月23日受理，依法组成合议庭于2009年6月1日公开开庭进行了审理，上诉人郝成义的委托代理人罗纪坤、被上诉人乾飞的委托代理人袁书俊 ”本案郝德群与乾飞经人说合协商，签订了房屋买卖协议，乾飞支付了相应的对价16000元，基本符合当地农村当时房地产价值状况，上诉人郝成义没有证据证明乾 ...
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您好！我和夫人于2013年9月通过长宁区中原地产与卖方签订了房地产买卖居间协议及其附件的房屋买卖协议,约定双方在11月我夫人社保交满12个月时过户。合同同时 了沪七条（10月）导致我和夫人（买方）的购房资质发生改变而无法继续履行买卖合同(我和夫人非上海户口且都没有交满24个月上海社保；如果没有沪七条 ...
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有关房产中介佣金纠纷的问题. 我于今年一月通过某中介与买方签订了房地产买卖居间协议及其附件的房屋卖卖协议,约定佣金和交易税费等全部由卖方承担,中介和买方 了两套住房无法在购买第三套住房). 于是我们经过合意,在中介的主持下签订了解除协议书. 我们以为这件事情本该就此了结,谁知4个月后,在没有进行通知和 ...
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您好！我想咨询一下，房屋买卖双方如果签订了房屋买卖协议但是出卖方没有收受购房款的，该协议是不是只是预约合同而不是买卖合同？出卖房产的一方如果收受了买入方的定金，是否等于已经收受了购房款，而该协议要被视为买卖合同？谢谢！...
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