起诉至法院，请求判令鲁智深立即协助他办理系争房产的过户手续。 [审判] 法院经审理认为，武松与鲁智深之间不存在真实的房屋买卖意思表示，据此签订的房地产买卖契约系名为买实为取得银行贷款的合同，故依法认定该合同无效。基于无效合同所发生的债权债务关系归于消灭的同时，原来基于合同所发生的 ...
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居间协议》第十条约定的“由于毛小姐的原因导致房地产买卖合同未签订的，应向中介公司支付总房款3％违约金”是否有效； 二、中介公司在被毛小姐及案外人因故 共和国合同法》第四十条规定：“提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。”本案中，《房地产买卖居间协议》系中介公司提供的 ...
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办理房产证，后是自己购买的房屋却被开发商卖给他人，并进行了备案登记，具体如下。 2010年4月26日，原告黄某与被告昆明某房地产开发有限公司（以下简称昆明 房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。”的规定，对于后买房人与出卖人恶意串通签订合同，导致先买房人无法取得房屋，先 ...
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：唐兰与程永莉盖章签订制式房地产买卖合同，经登记部门审查，获准房屋权属转移登记。2007年3月，唐兰向重庆市九龙坡区人民法院提起本案民事诉讼，请求确认房屋买卖合同无效，并判令程永莉将诉争房屋返还给唐兰。诉讼中，法院查明，上述“唐兰”的签名均为程永莉丈夫所签，“唐兰”字样 ...
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房转让未经银行同意，被判无效案[案情简介] 委托人李某因与杨某发生房屋买卖合同纠纷，刘某起诉到法院要求李某支付购房款及高达5万元的违约金。李某 请求判令:1、解除原告与被告于2008年9月11日签订的《房地产买卖协议》;2、被告返还购房款人民币120841元及其利息给原告,利息按中国人民银行一年其流动 ...
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纠纷，刘某起诉到法院要求李某支付购房款及高达5万元的违约金。李某找到李武平律师为其代理，李武平律师根据《中华人民共和国物权法》第一百 ,但受让人代为清偿债务消灭抵押权除外”.故双方所签订的《房地产买卖协议》属于无效合同.无效的合同自始法律约束力.原告诉请判令被告返还购房款人民币120841元及利息有理 ...
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纠纷，刘某起诉到法院要求李某支付购房款及高达5万元的违约金。李某找到李武平律师为其代理，李武平律师根据《中华人民共和国物权法》第一百 ,但受让人代为清偿债务消灭抵押权除外”.故双方所签订的《房地产买卖协议》属于无效合同.无效的合同自始法律约束力.原告诉请判令被告返还购房款人民币120841元及利息有理 ...
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生效不应当以登记为要件。变更房地产的产权登记是一种物权行为，物权行为有独立性，不应当受到债权行为的影响。双方当事人签订房屋买卖合同后未办理房屋产权变更登记只是 影响合同效力。”因此，本案中被告所述房价为55万元的房屋买卖合同未获有关部门批准，因而是无效的，其理由不能成立。 二、以合法形式掩盖非法目的的 ...
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与被告牛庄村委会于2006年2月17日所签合同书，根据双方签订合同的性质及合同目的属于房地产买卖合同，合同的内容是双方真实意思表示且不违反相关法律规定，该合同 、谢平宽于2006年2月17日签订的合同书，虽然牛庄村委会主张该合同有谢平宽私自改动之处，属单方行为主张合同无效的请求，但因牛庄村委会一二审均 ...
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登记领取权属证书的房地产不得转让。然而在现实生活中，未获得房屋产权证的回迁房买卖却时有发生，面对这种不稳定的交易，买房人如何在风险中保障合同的有效履行， 转让的，此种房屋一旦转让，可能会因卖方不具备处分权而导致买卖合同无效或在房屋过户时遇到障碍，从而无法实现房屋交易。 本案中，原告诉求之所以能够获得 ...
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