商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。 2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售 在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。) 四、析产 析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式 ...
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)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。主要需缴纳房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费： 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。 2、房地产价值评估费用。 ...
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的行为存在积极的动机。(4)指控王怀忠犯巨额财产来源不明罪的证据不充分。(5)王怀忠的离婚行为是否有效，应当由民政部门或者人民法院依照法律程序作出认定， 力公司汽运大厦开发建设有关事宜的协调会，决定免收汽运大厦土地出让金及开发建设有关税费，其中城市建设配套费由城建部门按原收费标准的20％收取。3．国土 ...
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祁占禄病故后，本被告需要对其进行企业内部结算。原告不是该部门负责人，不能干涉企业的内部结算问题。原告的诉请其实是遗产继承问题，必须等到企业内部结算后 ，不予支持；城建开发总公司要求在工程款中扣减其代三建公司缴纳的个人所得税，但其未提供代缴税费的收据，对其请求最高法院不予支持；金三角大厦工程已于1999 ...
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制度适用的另一个要件是受让人必须是善意的。李某已支付清了购房款，且缴纳了相关税费并办理了房屋产权证，该房产作为不动产物权变更登记已经完成，对外具有公信 善意取得制度。 最后，适用善意取得制度的另一要件是转让的财产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。根据我国《物权法》第一百八十 ...
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制度适用的另一个要件是受让人必须是善意的。李某已支付清了购房款，且缴纳了相关税费并办理了房屋产权证，该房产作为不动产物权变更登记已经完成，对外具有公信 善意取得制度。 最后，适用善意取得制度的另一要件是转让的财产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。根据我国《物权法》第一百八十 ...
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房则是农民集体直接自发在其集体所有的集体建设用地和宅基地上建设的房产，不需要缴纳类似开发商为获取土地交给政府的土地使用权出让金（其中包括由政府出面征收农民集体土地 自己居住和继承。但是，房屋所有人未来再出售时，应该因受让人不同而区别对待： （1）房屋所有人出售给政府。在出售给政府时，免缴相关税费、土地 ...
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，是债务人将其所有的土地使用权移转给债权人，用以抵偿债务。７、继承。土地使用权作为一种财产权益，如果使用权人作为自然人时，其死亡后，该权利可被继承 应注意受让的土地是否符合这些情形。其他税费的收缴情况较为复杂，受让人更应该多加注意。受让人在签订转让合同前，应该明晰行使土地使用权需要缴纳哪些税，哪些是 ...
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市房管局在办理房屋转移登记时，不仅负有形式审查义务，还应审查收件内容是否真实。2被上诉人市房管局对伪造的公证书以及授权委托书上伪造的上诉人范丹 管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；……”，“房地产转让应当以申报的房地产成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常 ...
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，及时发现证书的真伪。律师还应对出卖人的身份进行核查，确定是否存在冒名顶替的出卖人。3.2共有财产审查3.2.1律师在审查房屋所有权证书时，应当关注拟交易的 据实支付。5.17律师应提示委托人，二手房买卖中发生或应缴纳的税费及缴纳税费的主体。税费缴纳的标准各地有一定差异，且因国家对房地产的调控政策时常 ...
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