服务企业；(三)决定专项维修资金使用方案和续筹方案；(四)选举、罢免业主委员会委员，监督业主委员会工作；(五)审议决定业主委员会的工作权限和活动经费；(六)审查 )、(四)、(五)项情况由业主委员会会议通过，并报下次业主大会备案；其他情况须经业主大会通过。业主委员会委员未按规定程序请辞便不履行相关职责 ...
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群众自治组织，代表本居民区全体居民的共同利益，有权对辖区内的物业管理、业主委员会及其他社会组织进行指导和监督。要逐步在居委会建立社团参与、居民自治的工作 。同时，要做好落选人员的思想工作。要严格执行和遵守居委会成员辞职、罢免和调离等法定程序，居委会成员选举产生后，有关组织和领导不得随意予以撤换或调动。 ...
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。以威胁、贿赂、伪造选票等不正当手段当选的，其当选无效。第十四条 (罢免程序)有五分之一以上的十八周岁以上的居民、五分之一以上的户或者三 本社区办理公益事业所需经费的筹集方案；(七)本社区重大文体活动的举办方案；(八)业主委员会的成立方案；(九)社区服务的发展方案；(十)社区中介组织的培育计划；(十一 ...
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最多的候选人当选。 第四条 业主代表区半数业主联名可以罢免业主代表，并应同时按照本议事规则选举新的业主代表。 第五条 业主代表因特殊原因不能履行 物业管理区域内所有图纸；10．其他有关材料。 第六条 业主代表大会按规定程序成立后，授权业主委员会与本物业开发建设单位按照物业管理相关法规、规章和规范性文件 ...
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有成为业主委员会组成人员的选举权和被选举权，可以通过选举，推选适当的业主或者自己担任负责工作，或者委派其他人担任相当的工作。对不尽职的人员亦可请求罢免或者解除 拘束。 （2）区分所有权人之间依规约所生的权利义务 1）管理规约的制定与修订程序 管理规约是业主大会制定的区分所有建筑物管理的自治规则，内容是 ...
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政府统一领导下，由街道办事处(镇)组织实施，组织、民政部门负责指导。社区民警和业主委员会、物业公司负责人可作为社区成员代表，并可推选为社区居委会兼职成员， 的途径。社区成员代表会议是社区群众民主决策机构，其主要职责是：选举、罢免或补选社区居委会成员；听取和审议社区居委会年度工作报告；讨论和决定社区建设 ...
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操作性指导意见,在换届选举中要一并落实。要采取各种有效措施,防止违背民意、违反程序和不按章依法办事等问题的发生。(三)充分发扬民主。要充分保障党员和 党组织领导下,依法进行自治,要代表全体居民的共同利益,对辖区内的物业管理、业主委员会及其他社会组织进行指导和监督。要充分发挥社区辖区单位的积极作用,鼓励 ...
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修改业主大会议事规则和管理规约； （二）选举、补选或罢免业主委员会成员； （三）决定业主委员会的必要经费及来源以及经费管理办法； （四）撤销或者变更业主 按照前款规定重新备案和公示。 第二十五条 业主认为业主委员会公示（备案）事项的产生过程违反程序或者存在弄虚作假等情况的，可以向物业所在地街道办事处（ ...
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修改业主大会议事规则和管理规约； （二）选举、补选或罢免业主委员会成员； （三）决定业主委员会的必要经费及来源以及经费管理办法； （四）撤销或者变更业主 按照前款规定重新备案和公示。 第二十五条业主认为业主委员会公示（备案）事项的产生过程违反程序或者存在弄虚作假等情况的，可以向物业所在地街道办事处（ ...
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以上时，由市房产管理部门按以下程序，组织召开业主代表大会和选举产生业主委员会：（一）向全体业主发出召开业主代表大会及推举业主委员会侯选人名单通告。（二）拟定 代表大会的决定不得与法律、法规、规章及相关政策抵触。第十二条业主代表大会行使下列权力：（一）选举、罢免业主委员会的组成人员；（二）听取和审查业主 ...
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