一）由大会筹备组介绍大会筹备情况；（二）公布选举程序；（三）由大会筹备组介绍业主委员会候选人情况；（四）业主投票选举产生业主委员会委员；（五）业主 作出决定，必须采取投票方式。召开涉及改选或罢免业主委员会委员、主任、副主任的业主大会（业主代表大会），业主委员会应邀请区县（自治县、市）人民政府房地产行政 ...
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服务企业；(三)决定专项维修资金使用方案和续筹方案；(四)选举、罢免业主委员会委员，监督业主委员会工作；(五)审议决定业主委员会的工作权限和活动经费；(六)审查 )、(四)、(五)项情况由业主委员会会议通过，并报下次业主大会备案；其他情况须经业主大会通过。业主委员会委员未按规定程序请辞便不履行相关职责 ...
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递补为委员；（七）中止委员职务并提请业主大会罢免委员职务；（八）涉及业主重大利益的其他决定。第三十二条业主委员会会议应当制作书面记录，由出席会议的 。由政府财政性资金支付物业服务费的物业，其管理单位选聘物业服务企业时，相关标准和程序按照政府采购的有关规定执行。第七十四条符合下列条件之一时，可以采用协议 ...
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章 总则第一条 为了规范本市居住物业的使用，维修和其他管理服务活动，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，创造和保持整洁、安全、舒适的居住 使用人代表列席。第九条 业主大会或者业主代表大会行使下列职权：(一)选举、罢免业主委员会委员；(二)审议通过业主委员会章程和业主公约；(三)听取和审议物业管理 ...
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计算为一票，不足五平方米的不计票。第十三条业主大会行使下列职权：(一)选举、罢免业主委员会的组成人员；(二)监督业主委员会的工作；(三)听取和审查 的召集程序及决定住宅区重大事项的方式；(四)业主使用其住宅和住宅区内公共场所及公用设施的权益；(五)业主参与住宅区物业管理的权利；(六)业主对业主委员会及 ...
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是业主会的办事机构。 第五条业主会履行下列职责：(一)制定业主会章程和业主公约；(二)选举、罢免业主委员会成员，监督业主委员会的工作；(三)审查物业管理服务合同 全体业主共同承担。 第七条业主会的议事方式、表决程序等事项由业主会章程规定。业主会应当依煦本条例和业主会章程开展活动。 第八条已交付业主使用 ...
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委员会每届任期三年，主任、副主任、委员可以连选连任。第十条业主大会和业主代表大会行使下列职权：(一)选举、罢免业主委员会的组成人员；(二)听取和审议业主委员会 和业主大会、业主代表大会、业主委员会作出的决定，不得与法律、法规相抵触。第三章 企业与市场管理第十五条物业管理企业是指依照法定程序设立，以物业 ...
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代表大会履行下列职责：(一)选举、罢免业主委员会成员；(二)审议、修订业主公约和业主大会或业主代表大会章程；(三)监督业主委员会工作；听取、审议物业管理工作报告； 责令限期改正，并可处以5000元以上一万元以下罚款。 第五十六条业主、使用人、物业管理企业及物业建设单位之间发生纠纷时，当事人可以通过协商 ...
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工作应当在区、县房地产管理部门指导、监督下进行。业主委员会任期届满三个月前，换届选举筹备组应当按照第一届业主委员会选举程序，做好协商推选产生新一届业主小组 委员缺额时的补选，应当在业主委员会章程中予以约定。（四）业主委员会委员停任和罢免业主委员会委员有下列情形之一的，其业主委员会委员资格终止，并由业主 ...
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修改业主大会议事规则和管理规约； （二）选举、补选或罢免业主委员会成员； （三）决定业主委员会的必要经费及来源以及经费管理办法； （四）撤销或者变更业主 按照前款规定重新备案和公示。 第二十五条业主认为业主委员会公示（备案）事项的产生过程违反程序或者存在弄虚作假等情况的，可以向物业所在地街道办事处（ ...
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