使用权。（2）民事途径，即农户等通过承包、竞标、租赁等方式取得集体林地使用权。 显然，我国林地使用权产生的途径是多元的，由此产生的后果也相当不同。 似乎没有必要限制林地承包经营权的抵押。 3. 地役权 地役权是可以普遍适用于不动产物权的一种用益物权。《物权法》第14章确立了地役权制度，它当然能规范建立 ...
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使用权。（2）民事途径，即农户等通过承包、竞标、租赁等方式取得集体林地使用权。 显然，我国林地使用权产生的途径是多元的，由此产生的后果也相当不同。 似乎没有必要限制林地承包经营权的抵押。 3. 地役权 地役权是可以普遍适用于不动产物权的一种用益物权。《物权法》第14章确立了地役权制度，它当然能规范建立 ...
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不合法理者颇多。因此，基于登记作为不动产物权公示方式的重要地位，按照学者的普遍认识和全国人大的立法规划，在我国物权法颁布之后接下来就应当抓紧制定不动产 范围；（2）实体效力方面，包括决定登记完成的顺序、影响不动产物权的善意取得、产生期待权、强化物权变动意思表示的约束力、排斥时间在后的所有权移转登记申请 ...
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以登记功能之实现-“善意取得”为其最终归宿。它以牺牲原权利人的利益为代价，以换取交易安全价值的实现。三、如何完善我国的不动产物权登记制度（一） 城市房地产管理法”虽然都是由全国人民代表大会常务委员会审议并通过的，但有许多涉及不动产登记的事项规定不一致，甚至相互矛盾，以致人们无所适从。故此，一些司法解释 ...
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中，从而形成完整的公示公信原则制度体系。 此外，善意取得制度适用范围过于狭窄，不动产物权变动一般不适用善意取得规则。在不动产物权领域内，由于建立了不动产登记 物不属于让与人的，即为非善意?日本民法则主张受让人必须是善意无过失?我国台湾民法则仅要求受让人为善意即可，至于有无过失，并不予以考虑。由此可见， ...
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。物权的客体包括不动产和动产，还包括法律规定可以作为物权客体的一些权利。物权设定的目的在于明晰物的权属，发挥物的效用[1]。因此，随着我国《物权法》 所有权的不完整在于权利人无法成为实际使用人和管理人。使用权的不完整在于该使用权的取得并非基于一般的民事法律行为，受限于合同之外的法律、法规、规章甚至地方 ...
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的变动虽然采取了公信原则，但关于不动产物权的变动并未采取公信原则。[6]因此，日本法上对善意取得对象的规定也仅限于动产。 2、英 宪忠. 中国物权法总论［M］.北京：法律出版社，2003.208. [18]薛冰. 论我国不动产善意取得制度［J］.法制与经济，2011，264：75. [19]邹艳艳.浅 ...
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、490页，又如孙宪忠：《再论物权行为理论》，《中国社会科学》2001年第5期，又如王利明：《试论我国不动产登记制度的完善》（上），载《求索 权利的正确性推定作用丧失其效力，第三人也不得以登记的公信力按照登记的内容取得登记的不动产物权。梁慧星先生的《中国物权法草案建议稿》第三十条对此进行了规定。参见前 ...
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种保险基金，以赔偿因错误登记而导致所有权人所蒙受的损失 。我国立法过去一向采纳登记要件说，认为不动产物权的取得、消灭和变更，非经登记，不能产生法律效力，如 龙：《法理学》，武汉大学出版社1996年第1版。 8、王利明：《试论我国不动产登记制度的完善》，发表于《求索》2001年第5期，转引自中国民商法律 ...
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种保险基金，以赔偿因错误登记而导致所有权人所蒙受的损失 。我国立法过去一向采纳登记要件说，认为不动产物权的取得、消灭和变更，非经登记，不能产生法律效力，如 龙：《法理学》，武汉大学出版社1996年第1版。 8、王利明：《试论我国不动产登记制度的完善》，发表于《求索》2001年第5期，转引自中国民商法律 ...
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