部门注意。然而，从2003年开始，很多人购买小产权房，作为第一居所使用，这一情势迅速在全国大中城市蔓延。目前全国小产权房的开发规模到底有多大，还没有一个准确 ，相对于居民收入水平，越来越多的城镇居民都慨叹买不起房。而小产权房以其低廉的价格、简易的手续使人们不顾政策的风险而踊跃购买。这种现象本身就说明了 ...
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取得《房屋所有权证》，这也是此类住宅被称为小产权住宅的一个最为重要的原因。不久前建设部发布的《关于购买新建商品房的风险提示》也再次强调：在农民集体所有的土地 购买人的利益将难以保障。可以想象，那些购买了小产权房的人，随着城乡规划的修改，将面临随时被拆迁的危险。除非他们能够通过集体投票或者集体抗争，阻止 ...
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救济途径就非常有限。 第二，政策风险 在购买的是在建乡产权房，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可能就会导致部分 大量的开发资金没有政府和银行进行监管，主要依靠开发商自律进行开发建设，一旦开发单位的资金或其它环节出现问题，极有可能变成烂尾工程。如果是将购房资金预交 ...
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的解释难免有些牵强。在我国法官职业保障机制还不很完善的情况下，法官的这种解释甚至可能导致其职业风险。但在我们不提倡通过强迫调解或迂回式判决回避实质 ：城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，单位和个人不得非法租用、占用农民集体土地搞房地产开发。但事实上，农村宅基地是否允许流通的问题是有争议的 ...
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集体的小产权房的买卖存在 法律风险（上） 编者 杨振夏 律师 答河南一网友李某的咨询 河南某地李某咨询： 李某想在某地级市的郊区购买一 的范围。农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地 ...
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属于集体土地,是小产权房子,现在只办理了准建证,没有土地使用证及房产证等,在此居住的都是这种情况。都是只有准建证,他们说村里说到时统一办。（不过好像现在这类小产权房已经停办房产证了！）,像这种只有准建证而无其它证的房子可否购买,都有什么风险？如果购买的话,都需要哪些手续？这个准建证 ...
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家人想买拆迁户的小产权房，比较实惠，但是怕有风险，担心几年后卖方产证出来后变卦，不愿意过户，或者要求加钱再过户。虽说有什么可以公正，但不知这个是否有法律效应，万一有纠纷，能否有法律支持？如果购买的话有什么比较可靠的途径？谢谢！...
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本人签订了购买成都郊区某小产权的定金合同，约定了购房事宜，并且实际支付了定金2万元。后来发现，房东只是其中一个投资人，是与当地居民集资建房，已经有5年了，但是当初建房时没有“两证一书”，所以现在产权也没有办下来。担心购买风险太大，如果不打算购买，是否能够向房东要求退还全部或者部分定金？如果购买， ...
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