的档次要求也越来越高，所以住宅小区设车库、车位已经成为新建小区的必备设施。但是，住宅小区车库的产权归属问题，历来都是业主与开发商之间的一大矛盾焦点 创造的。当住宅小区的房屋出售完毕以后，开发商如果还享有住宅小区地下车库，车位所有权，则意味着业主在享有房屋所有权、土地使用权的同时，开发商也同时享有部分 ...
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自己的，张男无权要求返还。 二、学界关于婚前一方出资以另一方名义购买的财产归属问题的探讨 在学界，关于婚前一方给予另一方财物，离婚时产生纠纷如何处理的探讨， ，乙女、张某和李女没有取得该车位所有权的债权基础，进而也不能认定车位归其所有。 四、结语 我国《婚姻法》及相关法律法规对婚前财产的规定相对粗略， ...
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我们住宅小区，开发商移交钥匙已满两年，业主入住率达到百分之八十以上，业主委员会已成立，今日开发商提出要出租院内车位和转卖车位，我们小区本属于小产权房，请问小区的车位属于业主还是开发商...
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：《中国物权法评注》，北京大学出版社2007年版，第270页。 [15]针对车位、车库归属问题，物权法起草过程中共出现过四种方案：（l）会所、车库的 第12页、第12页。 [24]林致宽：《区分所有建筑物楼顶平台相关法律问题研究》，台湾大学法律学研究所2000年度硕士论文，第13页。 [26]学说上又 ...
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空间的产权关系。 二、车库、车位的归属争议及国外立法借鉴（一）国内车库、车位的归属争议 住宅小区车库、车位权利归属问题在《物权法》起草过程中一直 通过租赁取得使用权，再者，建议通过专有使用权或租赁取得使用权时获得的收益，应当归属于全体业主所有。 [参考文献]1、黄松有，《中华人民共和国物权法条文理解与 ...
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和转让应当服从于整个小区建筑物的使用和全体业主利益。基于此，我国《物权法》认为，车位、车库的归属问题，涉及广大业主的利益，规划用于停放汽车的 表示赞同。但本文讨论的重心不是车库这一整体，而是车库中施划的车位。 [8]谢在全.物权法论[M].北京：中国政法大学出版社，1997.p145. [9]有些省份 ...
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即是法律上的独立性，通常只有专有部分能够登记为特定业主所有权客体。 小区车位车库能否作为建筑物区分所有权的专有部分，应当区别其各种不同的形态来具体分析 共有。 关于没有约定或者约定不明时，车位车库的权利归属问题。通过前面的论述可知，约定归属的前提是开发商对于小区车位车库拥有初始所有权，开发商与业主通过 ...
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小区地下空间建造的停车位，内部设有若干划线编号且没有墙壁隔离的停车位。此种车位车库有的是利用人防工程改造而成的。三是架空层停车位，即将楼房的首层 。 [21] 关于没有约定或者约定不明时，车位车库的权利归属问题。通过前面的论述可知，约定归属的前提是开发商对于小区车位车库拥有初始所有权，开发商与业主通过 ...
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、谁受益的原则，而《物权法》也回避了人防工程的归属问题。基本法律对人防工程这一重大资产的归属缺乏明确定位，导致部门规章和地方立法对人防工程的归属 物业公司日常进行，维护费用相应支付，大修要由公共维修基金支付，与售卖的产权车位没有区别。如果人防工程属于国家所有，应当由国家来支付这笔费用，无疑会加重纳税人 ...
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用于停放汽车的车位，属于业主共有。因此，我们需要从现有的规定出发，借助物权法理论研究的成果，进一步的推理，来分析小区内停车位的产权归属问题。1 的所有权还是使用权?如果是所有权的话，是否需要进行不动产所有权登记?如果该业主想转让车位能否转让，应当履行什么样的手续?即由于物权法相关规定的不完善，不能通过 ...
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