的方法：一、房地产开发项目过程法律风险分析（一）土地使用权取得过程中的法律风险房地产开发商土地使用权的取得方式包括出让（招标、拍卖、挂牌）、转让、合作开发、 工程款优先受偿权导致工程被拍卖等。应对方法：（10）黑白合同产生的法律风险。产生“黑白合同”的主要原因是标后让利和规避政府监管。应对方法：（三） ...
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共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。从这一规定可以看出，合作开发房地产合同在内容上最基本的法律特征是：共同投资、共享利润 条例》及有关基本建设程序的行政规章的规定，房地产项目的开发经营企业必须对项目用地享有合法的使用权，故无论从合同实为土地使用权转让合同的真实性质出发，还是从 ...
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，应当先经有关城市规划行政主管部门的同意＂。本案争议的土地系工业用地，在没有依法改变土地用途前，双方签订协议将工业用地用作房地产开发，明显违法。第三、上诉人 审批不能生效，显然错误。上述补充协议并未涉及任何新的联营项目，只是对其联营项目中的配套用地作出明确的约定，是对联营合同的补充，也是对规划局提出的 ...
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1个月。2002年1月28日，兴宜公司与宜章工行签订《合作协议书》。协议约定，宜章工行负责安置6户拆迁户，作为对价，兴宜公司补偿宜章工行一个建筑面积 认为：本案系合资、合作开发房地产合同纠纷。根据双方当事人诉辩主张，本案争议的焦点有以下几个问题。（一）双方合作开发项目是否已经结算的问题。宜章工行认为： ...
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中置业公司辩称，吉利粮食局以划拨土地使用权作为投资与他人订立房地产开发经营合同，致使双方签订的《房地产联合开发协议》无效，中中置业无过错，吉利粮食局拆除房屋等 50%后，乙方再支付甲方人民币壹佰万元整（1000000元）。2、无论该项目层数及结构如何变更，经有关部门验收合格后三日内，乙方交甲方临中原路 ...
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约定。华侨公司在与宏源公司签订合同的当天，通过交通银行南宁分行转账支付转让款170万元，又以交通银行支票的方式支付转让款10万元。1994年10月8日 错误的把《协议书》当作只有单一的房地产合作开发合同来处理。2、一审判决没有查清房屋租赁合同的十年有效期为1994年10月至2004年10月。3、既然 ...
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裁决宏达公司承担退还铁16局股金责任。在签订三方合作参建《福宏小区》项目合同之前，美亚公司通过福州丰海联营发展公司、福建华兴证券公司先后于1995 ，还将小区48%土地使用权转让给铁16局和美亚公司。根据国家有关房地产开发经营和转让管理的规定，房地产企业开发的项目，建设主管部门审核意见后，由政府的计划 ...
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商品房买卖合同适用法律若干问题的解释》第十八条规定，判决：一、成都成龙房地产开发有限责任公司在取得龙泉驿区龙泉镇航天综合市场A幢（A楼）建设项目国有土地 建司，航天市场公司负责办理产权手续。协议签订后，航天市场公司将转让土地交付给了成龙建司，成龙建司和成都成龙房地产开发有限责任公司进行了综合市场A楼、 ...
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。笔者就此文讨论的即这一类合作所产生的协议――― 房地产开发项目前期策划合同。 一、房地产开发项目前期策划与房地产开发项目前期策划合同的概念 日本策划专家和田 研究，凡属工程设计、工程验收、技术转让等实质性技术活动不属此类合同调整。它主要发生在项目实施之前。其次，房地产开发项目前期策划属于决策服务， ...
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主流。笔者就此文讨论的即这一类合作所产生的协议――― 房地产开发项目前期策划合同。一、房地产开发项目前期策划与房地产开发项目前期策划合同的概念日本策划专家和田创 研究，凡属工程设计、工程验收、技术转让等实质性技术活动不属此类合同调整。它主要发生在项目实施之前。其次，房地产开发项目前期策划属于决策服务， ...
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