无法履行；约定的租赁期25年超过相关的法律规定；房屋出租时无消防合格证明，违反了《中华人民共和国消防法》的规定。2、原审审理基本上是在“合同法”司法解释 管理办法》第六条规定：有下列情形之一的房屋不得出租：(一)未依法取得房屋所有权证的……，据此要求确认租赁合同无效。原审原告的此一主张，是以行政规章 ...
//www.110.com/panli/panli_34420.html -了解详情
房屋能否正式投入使用直接相关，因此，经营性商业用房的消防涉及房屋租赁合同的效力和履行问题。《中华人民共和国消防法》于1998年9月1日正式实施。该法第十规定 或者开业。上述规定，应当是法律的强制性规定。如果房屋租赁合同的内容违反了上述规定，应当认定合同的相应内容为无效。联体建筑或者整栋大楼一般情况下是 ...
//www.110.com/ziliao/article-58128.html -了解详情
年8月31日，原告杨名喜与被告李小勇签订的《商业用房租赁合同》，违反了上述法律的强制性规定，系无效合同。故被告李小勇、李兴旺、孙良洪辩称《商业用房租赁合同 返还。被告李小勇、李兴旺、孙良洪应当将占有的租赁房屋归还给原告杨名喜。《商业用房租赁合同》虽被确认无效，但被告李小勇、李兴旺、孙良洪实际占有和使用 ...
//www.110.com/panli/panli_242656.html -了解详情
代理人：黄清华委托代理人：曾镜彪被告：李长春原告陈新洪与被告李长春房屋租赁合同纠纷一案，本院于2010年5月20日立案受理。依法由审判员李愿适用简易 为住宅用地。本院认为：原、被告2008年12月18日签订的《租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。 ...
//www.110.com/panli/panli_23114351.html -了解详情
诉至法院要求确认双方所签订的合同因违反法律强制性规定而无效。 ［分歧］ 本案在审理过程中，共形成两种意见。一种意见认为，原被告之间的房屋租赁合同因 消防验收或者经消防验收不合格，是否应认定房屋租赁合同无效的问题，应根据不同情况分别对待：第一，出租《中华人民共和国消防法》第十条规定的必须经过公安消防机构 ...
//www.110.com/ziliao/article-42766.html -了解详情
诉至法院要求确认双方所签订的合同因违反法律强制性规定而无效。 ［分歧］ 本案在审理过程中，共形成两种意见。一种意见认为，原被告之间的房屋租赁合同因 消防验收或者经消防验收不合格，是否应认定房屋租赁合同无效的问题，应根据不同情况分别对待：第一，出租《中华人民共和国消防法》第十条规定的必须经过公安消防机构 ...
//www.110.com/ziliao/article-38915.html -了解详情
，因汤臣公司在知道其商业用房不能正常办理营业执照的情况下，仍与他人签订租赁合同，违反了《无照经营查处取缔办法》第十五条之规定，对汤臣公司处以 中明确规定：“出租《中华人民共和国消防法》第十条规定的必须经过公安机关消防机构验收的房屋，未经验收或者验收不合格的，应当认定租赁合同无效”。根据上述规定，智多鑫 ...
//www.110.com/panli/panli_8432150.html -了解详情
验收或者经消防验收不合格，是否应认定房屋租赁合同无效的问题，应根据不同情况分别对待：如根据《中华人民共和国消防法》规定，必须经过公安消防机构验收的房屋 ，应当引起足够的重视。第四，如果房屋租赁合同最终被法院确认无效的，则当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，法院一般应予支持。按照法律 ...
//www.110.com/ziliao/article-342623.html -了解详情
》第五十二条第(五)项、第五十八条的规定，判决：一、原、被告的房屋租赁合同无效；二、被告在本判决生效之日起十日内将涉讼房屋返还原告； 竣工验收、消防验收，也没有办理房地产权证的房屋给上诉人使用，违反有关法律的禁止性规定，其与上诉人之间签订的出租房屋合同无效。合同无效，根据有关法律规定，双方当事人应互负 ...
//www.110.com/panli/panli_55670.html -了解详情
时房屋消防验收不合格，双方所签订的租赁合同违反了《中华人民共和国消防法》的强制性规定，依照《中华人民共和国合同法》第52条第5项的规定，本案双方之间的租赁合同无效。双方之间的《承包经营协议》被确认无效后，依照《中华人民共和国合同法》第58条的规定，“合同无效或者被撤销后 ...
//www.110.com/panli/panli_106213.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务