”。这个标准大可商榷。 购房的合同目的是取得房屋,而不是取得房产证,至少可以说主要目的不是取得房产证,那么,房屋按约定交付,就实现了合同的主要目的,而按 ],而过去法律并没有规定迟延办证,出卖人要承担违约责任,这就形成了一个新的法律责任可以溯及既往,这不但在法理上无法解释,实践中也产生了不好的社会效果 ...
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具有订约能力的特定人,以订立合同为目的,向其希望与之订立合同的受要约人发出。且内容具体确定,不违反法律的强制性规定及公序良俗。承诺是受要约人 。对内部结构、建筑材料等只字不提。加上购房户习惯把注意的重点放在对开发商违约的责任承担上,致使一份购房合同的大部分篇幅都在讲双方该怎么履行,该怎么承担违约责任 ...
//www.110.com/ziliao/article-236538.html -
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具有订约能力的特定人,以订立合同为目的,向其希望与之订立合同的受要约人发出。且内容具体确定,不违反法律的强制性规定及公序良俗。承诺是受要约人 。对内部结构、建筑材料等只字不提。加上购房户习惯把注意的重点放在对开发商违约的责任承担上,致使一份购房合同的大部分篇幅都在讲双方该怎么履行,该怎么承担违约责任。 ...
//www.110.com/ziliao/article-153051.html -
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的《龙城福第》认购书是对未来签署正式购房合同的预约行为,该认购书系独立、有效的预约合同。虽然认购书对拟购商铺的位置、价款、认购时间作了约定,但还是 合同,是约定将来订立相关联的另一个合同的合同;本约合同,是履行预约而订立的合同。违反预约合同应承担违约责任这是无疑的,但陈某的损失范围应当如何确定?本案 ...
//www.110.com/ziliao/article-354035.html -
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,在商品房买卖中,开发商违反法律法规、商品房买卖合同的约定,都要承担相应的法律责任。作为一般的购房人,往往对厚厚的房屋买卖合同文本,感到复杂,进而困惑。 加强,将会有越来越多的购房人会接受律师参与选房、购房的法律事务。因此,律师充分了解开发商在商品房买卖中的法律责任,对于维护购房者的合法权益,具有特别 ...
//www.110.com/ziliao/article-261415.html -
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合同的生效要件,开发商不具有预售许可条件而与购房人签订商品房预售合同的,属于违反法律强制性规定的行为,原则上应确定合同无效,主要过错在开发商一方应按合同法的 长,开发商怠于交房则购房一方有权要求解除合同和赔偿损失。 二.房屋已实际交付但不能按约办理房地产权属证明的法律责任。 办理房地产权属证明是买方的 ...
//www.110.com/ziliao/article-250651.html -
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合同的生效要件,开发商不具有预售许可条件而与购房人签订商品房预售合同的,属于违反法律强制性规定的行为,原则上应确定合同无效,主要过错在开发商一方应按合同法的 长,开发商怠于交房则购房一方有权要求解除合同和赔偿损失。 二.房屋已实际交付但不能按约办理房地产权属证明的法律责任。 办理房地产权属证明是买方的 ...
//www.110.com/ziliao/article-250649.html -
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合同的生效要件,开发商不具有预售许可条件而与购房人签订商品房预售合同的,属于违反法律强制性规定的行为,原则上应确定合同无效,主要过错在开发商一方应按合同法的规定 长,开发商怠于交房则购房一方有权要求解除合同和赔偿损失。二.房屋已实际交付但不能按约办理房地产权属证明的法律责任。办理房地产权属证明是买方的 ...
//www.110.com/ziliao/article-109648.html -
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,特别是涉及没有办理权属证书或变更登记的私有房地产买卖合同,在认定其法律效力时较为复杂,本文试对私有房地产买卖合同的法律效力问题予以论述,以期形成一个理性和 ,合同生效后对当事人均有约束力,违反合同的当事人要承担违约责任。若因出卖方的原因未登记,出卖人反悔要求返还房屋,因未登记房地产权利未转移,房地产 ...
//www.110.com/ziliao/article-242176.html -
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开发商售楼宣传严重失实的法律责任 根据《合同法》第十四条“要约是希望和他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列规定:(一)内容具体确定;(二 关于要约的规定,买卖合同的订立则为买受人对要约的承诺。即使该说明和允诺没有明确订立在合同之中,也应认定为合同内容,当事人违反该内容的,应承担违约责任。 ...
//www.110.com/ziliao/article-130582.html -
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