行政机关不履行本机关的职责，才构成不作为。3、不作为的单方性。行政机关在职务上，享有行政优先权，行使行政管理权可按单方意思构成行政法律关系，行政机关 职责的事实。首先要查明行政机关应当履行法定职责的法定期限，没有法定期限的，应根据具体情况确定一个合理期限，然后审查行政机关是否在这一期限内作出过具体行政 ...
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3. 承租人租金到期当天并没有立即支付应预付租金的， 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有同等条件下的优先权。 第三条 租金和租金交纳期限 。 第八条 免责条件 租赁期间若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。该房屋占用范围内的土地使用权 ...
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担保的目的就是保证债权人对抵押物的优先受偿权，能够对抗善意第三人，产生了排他的优先权。本案中，债权人王某要求债务人鲁某用其所有的某砖厂担保保：如到期未能将 三个月内，鲁某也不得将某砖厂的所有权及财产变卖、转让和抵押，王某享有优先受偿权。 其次，我国《担保法》实行的是登记对抗要件原则，即抵押担保合同生效 ...
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；未经登记，不发生效力。买房前，要核对出卖人是否具有产权。物权法第十七条和《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：不动产权属证书是权利人享有物权的 低廉，可是买方要考虑到土地使用出让金的缴纳。 三是未放弃优先权的。合同法第二百三十条规定：出售房屋时应通知承租人，同等条件承租人有优先购买权。在购买二手房 ...
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于社会，为大家所公用，如果再失去了优先权的保护，再想申请专利也很难；再如采用科技成果形式来保护也达不到好的效果。例如一项发明创造，没有 的发展，为了在知识产权保护工作中充分调动广大科研人员的发明创造积极性，应不仅仅采用对科研人员享有署名权并获取转化奖励报酬等简单方式，还可以根据合同法和专利法的规定， ...
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合同期间内，故各原告对其租赁房产享有优先购买权；虽然被告建行吴江支行是将上述租赁物整体拍卖，但11名原告形成一个整体并明确不在分割整体房产情况下行使优先购买 能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。第十六条规定：拍卖过程中，有最高应价时，优先购买 ...
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于社会，为大家所公用，如果再失去了优先权的保护，再想申请专利也很难；再如采用“科技成果”形式来保护也达不到好的效果。例如一项发明创造，没有 的发展，为了在知识产权保护工作中充分调动广大科研人员的发明创造积极性，应不仅仅采用对科研人员享有署名权并获取转化奖励报酬等简单方式，还可以根据合同法和专利法的规定 ...
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维持原判。 【分析】 本案的争议焦点是：关于上诉人申保林对文圩客运站是否享有优先租赁权问题。 首先，2008年4月1日签订的文圩客运站承包经营协议第十条中 并不属法定强制性权利，如上诉人要继续承租客运站，仍应采用与出租方进行协商的方式达成。所以，在双方约定不明确又无法律强制性规定的情况下，上诉人主张由 ...
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有效。 北京市第一中级人民法院认为，本案的焦点问题是：专利复审委员会是否有权对优先权问题进行核实。专利复审委员会在对本专利进行新颖性、创造性和重复授权判定时，涉及 被授权将导致本专利属于专利法实施细则第三十三条第二款规定的情形而不应享有优先权的意见，专利复审委员会认为，该条款明确规定的是“提出后一申请 ...
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有效。北京市第一中级人民法院认为，本案的焦点问题是：专利复审委员会是否有权对优先权问题进行核实。专利复审委员会在对本专利进行新颖性、创造性和重复授权判定时，涉及 被授权将导致本专利属于专利法实施细则第三十三条第二款规定的情形而不应享有优先权的意见，专利复审委员会认为，该条款明确规定的是“提出后一申请时 ...
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