、物业公司、街道办事处、乡镇人民政府、公安派出所、县区房产管理部门、物业办公室参加，监督指导选举，但以上部门没有一个参加。物业公司的一个经理参加了，但他遭到围攻， 是业主的闫佳珍、刘茂胜、杨树华成为业主委员会委员，违反了上述规定。《业主大会和业主委员会指导规则》第六条又规定，物业所在地房产行政主管部门 ...
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县（市）、区房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当及时予以处理。 业主应当按时足额交纳物业服务费用。未按时足额交纳的，物业服务企业可以在物业 三）街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会、村民委员会应当积极协助业主大会选聘新物业服务企业，指导业主委员会与新物业服务企业签订物业服务合同；县（市） ...
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统一管理。保证金以现金形式存在，所有权及利息属于物业服务企业，是用于保障业主权益的专用款项。在物业服务企业运营过程中保证金必须保持满额。若物业服务 委员会工作的开展提供了有利条件；同时，南开区积极指导业主大会成立工作，截止目前全区共计组建业主大会136个，占新区总管理项目数的52%；其中2008年12 ...
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共用设施、设备和相关场地。本办法所称物业管理,是指物业服务企业接受业主委托,依照合同约定对物业进行维修、养护、管理,对相关区域内的环境、公共 设施、设备维修金收支情况;(三)接受业主、业主大会、业主代表大会和业主委员会的监督;(四)接受物业管理行政主管部门的监督、指导;(五)法律、法规、规章规定的其他 ...
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共用设施、设备和相关场地。本办法所称物业管理,是指物业服务企业接受业主委托,依照合同约定对物业进行维修、养护、管理,对相关区域内的环境、公共 设施、设备维修金收支情况;(三)接受业主、业主大会、业主代表大会和业主委员会的监督;(四)接受物业管理行政主管部门的监督、指导;(五)法律、法规、规章规定的其他 ...
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四条 物业管理区域具备下列条件之一的，物业主管部门应当指导业主成立业主大会筹备组，筹备召开首次业主大会会议;街道办事处、乡镇人民政府、居(村)民委员会应当予以协助 设备后，应当及时做好维修、养护、更新改造，确保设施设备安全运转和全体业主正常使用。相关专业单位因维修、养护、更新改造等需要，临时占用、挖掘 ...
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当地社区居委会依法履行自治管理职责，支持社区居委会开展工作，并接受其指导和监督。业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知当地社区居委会，并认真听取社区居委会的 承担。前期物业服务收费具体标准由当地物价主管部门批准。第四十二条业主依法享有物业共用部位、共用设施设备的所有权或使用权，开发建设单位不得转让。 ...
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、居民委员会，接受告知的单位应当派代表参加会议，并给予必要的指导。首次业主大会会议的筹备经费由建设单位承担。建设单位应在物业竣工综合验收备案 辖区内，应当建立由街道办事处或乡镇人民政府、属地物业主管部门、居民委员会、业主委员会、物业服务企业等单位和人员参加的物业管理联席会议制度。联席会议由街道办事处 ...
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，物业管理行政管理部门、街道办事处应当指导、督促换届选举。业主委员会负责换届选举的具体筹备工作，参照召开首次业主大会的方式成立换届选举工作筹备委员会。物业 住宅区总建筑面积的3‰—4‰无偿提供物业管理服务用房，其产权属该住宅区全体业主共有，由托管的物业管理企业使用；同时提供相应的社区服务用房。物业管理 ...
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房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下召开首次业主大会会议，制定业主大会议事规则和管理规约，选举产生业主委员会。第十二条物业管理区域内 设施设备档案资料齐全。第三十三条物业服务合同期满前，物业服务企业和业主委员会无正当理由不得单方面提前解除合同。一方依法或者依据合同约定要求提前解除物业 ...
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