。从双方签订合同的过程和中房郑州公司提供的证据看，均不能证明双方在签订房屋买卖合同过程中，荥阳二建与楚敏和存在欺诈且损害国家利益的行为，故中房主张该 郑州公司申请撤销的时间为2001年10月9日，系在一年之内行使撤销权，故中房郑州公司主张该合同显失公平、申请撤销的理由正当，本院予以支持。该合同撤销后， ...
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到期后在同等条件下玮隆公司有优先续租权；合同还约定由于王华未与房地产开发商签定正式的房屋买卖合同，且未取得房屋产权证，因此王华负责协议解决房地产 、空调费、园林绿化工程费以及办公设施等费用没有认定，也未做出合理合法的说明。请求撤销原判，由王华、王祥兰共同赔偿1535950元，怡海公司承担连带责任，赔偿 ...
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通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予 合同中已约定，无需按照合同法的规定。综上，请求撤销原判，改判支持其一审诉讼请求。焦作电信分公司未答辩。依据上诉人的上诉意见，并征求当事人同意 ...
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而归于消灭。而第三人与出卖人可能为买卖房屋缔结合同多次进行磋商，为此支付了大量的财力、物力，这些都会因优先购买权的行使而得不到相应的补偿，造成交易 理念的体现。[11]笔者认为，应当将出卖人与第三人之间有害于优先购买权的合同规定为可撤销合同。只有先买权人在提起诉讼时，表示愿意以同等条件购买，法院才能 ...
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1日起施行的《中华人民共和国合同法》第230条正式在法律层面上确定了房屋承租人的优先购买权，但该条较之于以往的法律规定并未有所进步，对于该项权利的法律性质 ，承租人要实现自己的优先购买权，就需通过司法救济将两个已完成的法律行为予以撤销或确认为无效。第一步，承租人要通过民事诉讼将买卖合同确认为无效，从而 ...
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1日起施行的《中华人民共和国合同法》第230条正式在法律层面上确定了房屋承租人的优先购买权，但该条较之于以往的法律规定并未有所进步，对于该项权利的法律性质 ，承租人要实现自己的优先购买权，就需通过司法救济将两个已完成的法律行为予以撤销或确认为无效。第一步，承租人要通过民事诉讼将买卖合同确认为无效，从而 ...
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意旨不符。在制度史上考察，《法国民法典》规定的按份共有人优先购买权源自其最初规定的遗产撤销权制度，即当继承人之外的第三人受让遗产时，其他继承人可以通过 根据《合同法》第229条规定的买卖不破租赁规则，租赁合同的效力不受影响。因此，在按份共有人的优先购买权与房屋承租的优先购买权发生冲突时，以前者优先实属 ...
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但金属公司却在1997年11月2日将该房卖与他人，违反了优先购买权的法律规定，该房屋买卖行为是无效的，应予撤销。请求二审法院确认其与金属公司的房屋买卖行为成立 行为与金属公司收取郑吉明在合同期满后交付租金的行为性质截然不同，前者不是默示法律行为，后者是一种默示法律行为。三、优先购买权之诉是确认之诉还是 ...
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人的房屋买卖关系无效，维护其对该房屋的优先购买权。「争议」第一种观点认为，根据“买卖不击破租赁”原则，原租赁合同对甲、丙银行继续有效。依照《合同法》第 方法类推适用《合同法》第55条、第75条、第192条关于撤销权除斥期间的规定。承租人主张优先购买权的期限已超过一年，其权利为绝对消灭，法律对此“睡眠者 ...
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改判为：一、维护一审一项，即判决双方的房产买卖合同无效；二、撤销一审判决第二项；三、章某在同等条件下享有优先购买权。现章某申请执行，请求实现其优先购买权。 的房屋卖出，并已为曹某办理了房产过户手续，侵犯了章某的优先购买权。现某农行还想再收回房屋自用，此行为在法律上既没有规定，也属无效民事行为。因此， ...
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