1)司法机关和行政机关依法裁定，决定或者以其他方式限制二手房权利的；(2)依法收回土地使用权的；(3)共有二手房，未经其他共有人书面同意的；(4)权属有争议的；( 证明等。第二步：仔细查看产权证，有过抵押的房子在房产证上会有体现，会注明抵押的情况，所以看房产证也是看该房有没有设定抵押的方法之一。第三步 ...
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了房价不断攀升,而小产权房的价格低于城区的一半甚至更多,大大满足了中低收入者的需要,吸引了众多购房者。另外,虽然不能办理房屋产权登记,不能交易,但 这样看来,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只有使用权,农民将房屋卖给城市居民的行为不受法律保护,即不能获得土地使用证、房产证、契税证等合法手续,但法律对 ...
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被上诉人（原审原告）李光明，男。上诉人吕雪萍与被上诉人李光明建设用地使用权转让合同纠纷一案，永州市冷水滩区人民法院于二○一一年三月十日作出（2010）永冷 该套住房的房产证和杂房的产权证交给原告，办证费用由被告承担，契税由原告自负，被告有义务向原告提供本楼土地使用证复印件，如果原告需要办理土地使用证分 ...
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公司方：被执行人L某是2002年12月10日取得的该房屋的集体土地房产证，该房产属于宅基地使用权房屋，具有身份性质，不能单独通过民事途径转让。被告D某明知该 某对此结果表示满意。由于我国的历史原因，小产权房的客观存在，而有关的政府部门对此类房屋的产权登记却是不予办理。D某从法律层面上，还不能算是产权的 ...
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住房除了承租人有使用权外，同住人也享有一定的居住权，而且这类公有房屋的承租人与同住人之间往往有比较复杂的亲属关系，因此售后公房上市交易，除房产证上记载的 只可转让承租权 非独立成套公房的承租权可以有偿转让，但是这类房屋转让是无法办理出小产证的，因此不能作为二手房进行买卖。 4.权利受限制的二手房买卖 ...
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于1998年3月底归还，如不能归还，以涉案房屋作抵押，现将本人户口薄、房产证(实际为租赁凭证)作抵押；如不归还，房屋属于邬某某。1998年4月7日， 的行为无效；判决确认刁某某享有本市黄家阙路68弄某号501－1室房屋的使用权。该案案号为(2008)黄民四(民)初字第178号，原审法院作出一审判决后， ...
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。农民超占宅基地建房，未经批准任意在承包地上建房，建了新房也不退老房，一些富裕的农民在城市购置商品房，已拥有宅基地的子女继承父辈的房产，一些 于不动产登记薄时发生效力。第一百五十五条规定:已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。从以上规定可以看出 ,我国对宅基地使用权 ...
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使用权证，用以证明原告享有合法的土地使用权。被告新密市人民政府、新密市房地产管理局辩称，为第三人张二森办理的新密房权字第020002284号房屋所有权登记证据 颁发给第三人的房屋所有权证，系2000年8月全组统一核发，集体办理，原告应当知情，原告的起诉已经超过法定起诉期限，请求人民法院驳回原告的起诉。 ...
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沈阳市沈海医院的国有划拨土地，其上的房产除沈海实业公司办公楼有房产证外，其余均无房证。仙浴湾渡假村系沈海实业公司的国有出让土地，其 有批准权的人民政府批准。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。该条法律规定了物权变更登记而产生公示效力 ...
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占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）中规定， 登记薄时发生效力。第一百五十五条规定:已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。从以上规定可以看出 ，我国对宅基地 ...
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