的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。）可视为法律赋予了当事人的登记请求权。其实不然，该条规定实际上是不动产 的错误或非欺诈行为也不宜轻易更改，以维护登记的严肃性。[16] （四）关于不动产登记请求权的诉讼时效 诉讼时效又称消灭时效，是指权利人于一定期间内不 ...
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的使用权由债权转变成物权，具有对抗一切入（包括土地所有权人）的效力，使改革开放以来实行的家庭联产承包合同制度平稳过渡到用益物权制度，可以消除和减少侵害 不动产登记局。 （三）关于异议登记 物权法关于不动产登记，创设了两种新的登记制度。其中之一是异议登记制度。什么叫异议登记？如不动产登记簿上记载某一套 ...
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，而无需依据实体法审查债权行为和物权行为的效力，此即为“形式同意原则”的内涵。故而，登记同意成为德国不动产物权登记的基础。[57]根据这个基础，审查对象主要限于登记证据（dieEintragungsunterlagen）、登记簿簿页（dasGrundbuchblatt）和土地卷宗（ ...
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于是真正的问题是，即使物权法上无效，在合同法上（债法）上有没有效力呢？关于这一问题，台湾立法和学者解释可资借鉴。根据谢在全先生论述，在 上记载的物权权利人为真实权利人，凡是善意地信赖登记簿进行交易者，均受保护的规则，即赋予不动产登记簿具有公信力。这种经登记的财产登记具有公信力，也被延伸到其他需要登记的 ...
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纳入不动产登记。更正登记终止现时登记权利的正确性推定效力，彻底杜绝第三人依据不动产登记簿取得现时登记的物权。更正登记有两种途径：一是经事实物权人申请， 民法条文均由孙宪忠译。 〔10〕 参见最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》（1995年）等。 〔11〕 前引〔7 ...
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权利进行更正，也许可当事人对不正确的登记提出异议抗辩，并把这种抗辩纳入不动产登记簿。 这就是说，首先要在法律上建立登记权利的“正确性推定”原则；然后建立当事人对 三人保护问题更为重要。因为债权是相对权，当事人互相之间没有排斥的效力，他们的权利地位是平等的，所以就一般情况而言，对保护谁与不保护谁在法律上 ...
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依当事人意思表示而无需公示，物权即可当事人之间发生变动，这种权利变动在当事人之间具有完全的效力，然而，对于第三人而言，这种物权变动却不能对第三人发生完全的 是错误的，而公示又不能产生公信力，那么相信登记簿的第三人就难免要遭受风险。假如甲作为出卖人，将其不动产通过买卖合同出卖给乙，尚未办理登记。但是由于 ...
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依当事人意思表示而无需公示，物权即可当事人之间发生变动，这种权利变动在当事人之间具有完全的效力，然而，对于第三人而言，这种物权变动却不能对第三人发生完全的 是错误的，而公示又不能产生公信力，那么相信登记簿的第三人就难免要遭受风险。假如甲作为出卖人，将其不动产通过买卖合同出卖给乙，尚未办理登记。但是由于 ...
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包含以下资料：收到的为登记而提交的关于不动产客体、权利拥有者、已经登记的权利和申请人的文件；已经发给的权利国家登记证明书；从统一的权利国家登记簿中就其他 记录载入测量文件证书。6、发给申请人附有文件清单和指明提交日期的收到为权利国家登记文件的收据。7、登记的效力自收到权利国家登记文件时起开始。不动产 ...
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合同的，按照《中华人民共和国合同法》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定处理。第九条因申请人提供虚假材料申请登记， ，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条不动产 ...
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