不动产登记簿，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 2、不动产登记机关应当为不动产权利人出具权利权属证书不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 3、 ...
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的权利仍应受到法律保护这主要表现在不动产登记及其公示效力，即不动产登记簿的公信力。由于不动产登记是以国家行为为手段的确权行为来表征权利，其法律效果当然为 的规则，就是《物权法》第106条关于不动产善意取得的规定③，并且认为《物权法》第16条的规定是制定善意取得制度的依据④。 （二）是缺乏法律明文规定。 ...
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的权利仍应受到法律保护这主要表现在不动产登记及其公示效力，即不动产登记簿的公信力。由于不动产登记是以国家行为为手段的确权行为来表征权利，其法律效果当然为 的规则，就是《物权法》第106条关于不动产善意取得的规定③，并且认为《物权法》第16条的规定是制定善意取得制度的依据④。 （二）是缺乏法律明文规定。 ...
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公信力制度在前提条件、理论基础、法律效力方面均存在明显差异，不宜盲目照搬德国法关于不动产登记簿的公信力的规定来解释我国的不动产善意取得制度。 【关键词】 的正当性根据。由此可知，尽管转让合同无效这个要件最终未被规定为善意取得制度的构成要件，实践中法院通常不会认定转让合同无效，而是依据善意取得制度判定 ...
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的效力。这就使得善意取得人无须关注不动产登记簿以外的债权行为和物权行为的效力问题，取得人信赖的客体仅表现为不动产登记簿的内容，而不牵涉导致物权变动的 内容的明知。这种推定完全符合第970条关于登记簿查阅的规定，取得人不必表示他实际上查阅了不动产登记簿的各个组成部分，因为登记簿的内容原则上被视为是已知的 ...
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》关于夫妻财产法定共有的规定在当事人（即登记名义人与对登记簿的正确性有异议者）就物权的归属发生争议时，确实可以推翻不动产登记簿的推定效力 《政治与法律》2008年第10期。 [59] 参见浦东新区房地产登记处认真做好登记材料的核查工作，载中国房地产研究会房地产产权产籍和测量委员会秘书处编《房地产产权产 ...
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管理机构】 第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。 【解释】本条是关于不动产登记簿效力以及管理机构的规定。 前文已述 的除外。瑞士民法典规定，出于善意而信赖不动产登记簿的登记，因而取得所有权或其他权利的人，均受保护。我国台湾地区“土地法”规定，“依本法所为之登记，有 ...
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的物权实体权利不产生任何作用。而不动产登记无论是在登记对抗主义的国家如法国，还是在登记要件主义的国家如德国，都会产生物权变动根据的效力。不但发挥着对第三人的公 对抗恶意第三人。《德国商法典》第15条第1款就作了这样的规定：在应登入商业登记簿的事实尚未登记和公告期间，在其事务上应对此种事实进行登记的人， ...
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的物权实体权利不产生任何作用。而不动产登记无论是在登记对抗主义的国家如法国，还是在登记要件主义的国家如德国，都会产生物权变动根据的效力。不但发挥着对第三人的公 对抗恶意第三人。《德国商法典》第15条第1款就作了这样的规定：在应登入商业登记簿的事实尚未登记和公告期间，在其事务上应对此种事实进行登记的人， ...
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的物权实体权利不产生任何作用。而不动产登记无论是在登记对抗主义的国家如法国，还是在登记要件主义的国家如德国，都会产生物权变动根据的效力。不但发挥着对第三人的公 对抗恶意第三人。《德国商法典》第15条第1款就作了这样的规定：“在应登入商业登记簿的事实尚未登记和公告期间，在其事务上应对此种事实进行登记的人 ...
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