以的最大尊重与保障。我国农民基于身份而直接拥有两项重要物权，一是宅基地使用权，二是土地承包经营权。前者为农民提供居住保障，后者则为农民提供包括衣食 2007年版，第374页。 26债权说认为，农村土地承包经营权本质上是一种联产承包合同关系，土地承包经营权的内容由合同确立，它只有约束发包方和承包方，不能 ...
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建设用地使用权转让、租赁、作价入股、联营联建等。第四条新增集体建设用地的流转限定在中心镇工业园区内的工业、仓储用地；存量集体建设用地除农村宅基地、 用地首次流转，流转双方应当持《集体土地使用证》、地上建筑物权属证明、书面流转合同、土地所有者同意流转的证明文件向土地所在地的市、县级市人民政府国土资源行政 ...
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汉族。委托代理人张文凯，北京市瑞风律师事务所律师。上诉人陈某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（2007）房民初字第5169号民事判决，向本院 国家关于任何单位和个人不得非法转让土地的规定。双方在房屋买卖后，虽办理了卖契并交纳了手续费、登记费及契税，但未能办理宅基地使用权变更手续，故田 ...
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和租赁合同，按照规定提取发展生产和社会公益事业所需的资金。第十九条村提留、乡统筹费、固定资产折旧费和荒山、荒地、荒滩、水面、小型水利工程使用权转让收入等 ，集体资产权属变更、宅基地使用方案等，每季度以公开栏的形式如实逐笔公布一次，重要事项应当随时公布，接受群众的监督。第二十六条农村集体经济组织的成员有 ...
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材料，引导农民建设节能省地型住房，引导各类企业向镇区集中，减少农村企业和宅基地占地规模。严格落实地方各级政府对规划确定的本行政区域内的基本农田 集体林权制度改革，明晰林地使用权和林木所有权，放活经营权，落实处置权，继续搞好国有林区林权制度改革试点，逐步建立“产权归属清晰、经营主体到位、责权划分明确、 ...
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依法取得并办理了土地登记（除农户法定的宅基地和乡镇、村公共设施、公益事业用地之外）的集体建设用地使用权，以转让、租赁、作价出资（入股）等方式发生转移 合同。（四）按合同约定交纳土地收益和有关税费后，办理土地登记，领取集体土地使用权证书。经依法批准已经取得集体建设用地使用权的单位和个人，其使用的集体建设 ...
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耕地、荒地、山地、森林、林木和林地、草场、水面、滩涂等自然资源；农村的宅基地、自留地、自留山的产权属于集体所有；(二)通过公共积累、投资投劳所兴办的集体企业 按合同及章程规定属于集体所有的资产；(五)社区合作经济组织直接用于农、林、牧、副、渔业生产的投入及其产品；(六)国家、经济组织、社会团体及个人对 ...
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您好，我想咨询下，我是农村户口，在A村，现在我想在B村购买一处宅基地（用作婚房），购买时需要注意哪些问题？以及宅基地如何转让使用权？盖房子后户主是否还需要变更？购买时是否需要申请？是否需要填写合同？合同具体内容是什么？还有购买宅基地市向个人购买？还是向村委会购买？...
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2010年我与个人私自签订了一份土地使用权永久转让合同，土地是农村集体土地，我是城镇户口。在网上查了查，应该属于无效合同，现在政府划为工业开发区不让建房，我现在我该怎么办，可以向出售方要回购买宅基地的全额款吗？我这个案件有诉讼时效吗？...
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，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。;第4、5款规定：任何组织和个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让农地。农地使用权可以依照 也是法律实施的重要工具和机制。这样就形成了以合同管理为主、多个部门、各级政府与社区对农村土地权属齐抓共管的局面。这种管理形式的优点在于有利于农民 ...
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